[摘要] 2014年9月30日，央行、银监会发布关于进一步做好住房金融服务工作通知，要求各大银行放宽贷款购买普通商品房的利率。购买二套房时购房者如无贷款则按照首套房贷款政策办理贷款，同时房贷贷款利率下限为贷款基准利率0.7倍。
2014年9月30日，央行、银监会发布关于进一步做好住房金融服务工作通知，要求各大银行放宽贷款购买普通商品房的利率。购买二套房时购房者如无贷款则按照首套房贷款政策办理贷款，同时房贷贷款利率下限为贷款基准利率0.7倍。
自央行、银监会下发该通知起已经过了一个半月，最近记者走访了东港区四大国有银行，发现购买二套房时购房者如无贷款按照首套房贷款标准的政策在各大银行已经落实，不过首付比率与购买首套房略微不同，记者从中国银行日照烟台路支行信贷部了解到，消费者购买二套房时首付比率达到40%。
经记者了解，通知下发以前，四大国有银行5年以上房贷利率大多沿用贷款基准利率上浮3%的标准，现阶段四大国有银行5年以上房贷利率基本维持在银行贷款基准利率上，也就是年利率6.55%，而且各大银行根据消费者所购买商品房地段、开发商资金等情况在这一基准利率上也会稍微调整，在贷款基准利率基础上上浮3%。
而且这一利率只针对纯房贷，如果是房屋抵押贷款等，则会在银行贷款利率的基础上上浮到30%。
据银行方面解释，央行发布的通知只是规定了房贷利率的下限是贷款基准利率7折，各大银行会根据银行和市场等情况进行调整，可以说现阶段实行的房贷利率标准是一种市场化的体现。
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