[摘要] 济南的房地产发展水平在同类城市中属于落后，其实并不应该限购，随着限购的松绑，将成为下一阶段济南楼市的增长推动力。
这段时间有两个热门新闻与济南有关，其一是7月10日，济南成为继呼和浩特之后第二个全面松绑限购的城市，其二就是神奇的蓝翔技校。则新闻很快便被其他城市陆续解限的新闻淹没，而第二则新闻还在持续发酵，由此可见，济南楼市在来说真的不怎么引人关注。济南楼市一直不温不火地平稳前行，虽有涨，并不离谱，虽有降，也不惊人。“济南的房地产发展水平在同类城市中属于落后，其实并不应该限购”，而“随着限购的松绑，周边城市人口流入济南，将成为下一阶段济南楼市的增长推动力”。
房价五连跌九月逊去年
“限购对于济南楼市影响不大。济南楼市起步较晚，限购这三年，其实是济南楼市的‘补涨期’。而限购解除确实释放了一些需求，但这些需求所占比例不大。”在谈到限购与限购解除的影响时，济南南部一个大型楼盘的负责人表示。
在济南地产界人士的力荐下，记者在9月3日来到这一济南本地房企开发的大盘，此时距离济南全面退出限购已近两月。据济南地产界人士介绍，济南的北边是黄河，南面是山，城市总体发展战略为“东拓、西进、南控、北跨、中疏”，“因此，济南的楼市主要向东、西两边发展，房地产项目数量和新建住宅供应量也是这两个区域占大头。济南中心城区和南部的房地产项目相对较少，不过，却也因为其稀缺性而受到追捧”。——记者本次所探访的楼盘，正是在此楼市格局基础之上所挑选的热门板块的代表性大盘。
东西部楼盘有外地客身影
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