[摘要] 从土地市场供应来看，2014年第40-41周，土地市场无新增供应，无成交。从新入市及加推项目来看，2014 年第 40-41 周市场上共 2 个项目加推新房源。
世联点评：
从土地市场供应来看，2014年第40-41周，土地市场无新增供应，无成交。
从新入市及加推项目来看，2014 年第 40-41 周市场上共 2 个项目加推新房源。
从网签情况来看，2014 年第 40 周济南一手住宅网签680套，环比下降50.9%，日均成交 97 套；第41周济南一手住宅网签 953 套，环比上升40.1%，日均成交136套。
市场分析
一、土地市场
1、土地供应
2014 年第 40- 41 周（2014 年 9 月 29 日—2014 年 10 月 12 日），无新增土地。
2、土地成交
2014 年第 40- 41 周（2014 年 9 月 29 日—2014 年 10 月 12 日），无土地成交。
二、一手房市场
1、新增房源速递
2014 年第 40- 41 周（2014 年 9 月 29 日—2014 年 10 月 12 日） ，共 2 个项目加推新房源。
中海天悦府
新推产品：中海天悦府项目于 10 月 1 日加推 A15#楼，共 66 套房源。A15#楼，11 层，两梯两户，3 个单元，户型为 114 平米三室共（66 套）；
成交情况：项目蓄客 10 天，共认筹 25 组，开盘当天成交 20 套；
价格及优惠：成交均价 9500 元/平米。优惠措施：5 千抵 10 万。
天齐奥东花园
新推产品：天齐奥东花园 10 月 12 日加推 2#楼部分房源和 5#楼，共 453 套房源。2#楼，32 层（2-32 层住宅），2 个单元，1 单元两梯五户，户型为 84 平米两室（93 套），116 平米和 120平米三室（各 31 套）；2 单元两梯四户，户型为 92 平米两室（62 套），116 平米和 135 平米三室（各 31套）；5#楼，30 层（3- 30 层，1-2 层部分非住宅），2 个单元，1 单元两梯四户，户型为 92 平米两室（56 套），116 平米和 142 平米三室（各28 套）；2 单元两梯五户，户型为 84 平米两室（56 套），116 平米和 119 平米三室（各28 套） ；
成交情况：项目从 9 月 11 日开始认筹，共认筹 580 组，当天到访 490 组，开盘当天成交 430 套。
价格及优惠：2#楼成交均价 6800 元/平米，5#楼成交均价 7000 元/平米。优惠措施：开盘当日客户成功认购按时签约，可享受 5000 抵 30000 的优惠；按揭 99 折，一次性 98 折；开盘当日成功认购 84 平米（A户型）及 116 平米（C 户型）房源，并在七日内按时签约一次性付清全款即可在公示价的基础上每平米享额外 100 元优惠；
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