[摘要] 每年九、十月份都是房地产销售旺季，故业内素有“金九银十”的说法。据了解，目前二次购房现象在济南楼市里正不断增多。业内人士认为，这种现象主要是与政府有关部委为支持居民家庭合理的住房消费，促进房地产市场持续健康发展，刚刚出台的一系列新政策有关。央行、银监也于9月30日出台重磅文件，为楼市松绑。
每年九、十月份都是房地产销售旺季，故业内素有“金九银十”的说法。据了解，目前二次购房现象在济南楼市里正不断增多。业内人士认为，这种现象主要是与政府有关部委为支持居民家庭合理的住房消费，促进房地产市场持续健康发展，刚刚出台的一系列新政策有关。央行、银监也于9月30日出台重磅文件，为楼市松绑。
要点如下：
1.对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。
2.对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
3.在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
4.鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款支持证券（MBS)、发行期限较长的专项金融债券等多种措施筹集资金，专门用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房贷款投放。
5.开展房地产投资信托基金（REITs）试点。
以上央行、银监出台的重磅文件的确让许多打算二次买房的购房者开心不已，但也让有些“急性子”的购房者追悔莫及，下面一起来看看同样二次买房，却经历不同遭遇和心情的两位购房者。
为买第二套房北漂夫妇竟然“假离婚”
夫妇是一对典型的北漂夫妇，但随着孩子诞生，原本富余房子不够住，遂想卖掉一套房，然后以二套房身份买房。但按北京限购政策，承受不起，夫妇想到办法就是离婚绕开限购。这婚离了，房子如愿买上了，但央行的救市政策出台了……
“买车可以等，得先看房”
在房贷新政出台的时间，王女士就决定暂时搁置购车计划，“买车还可以等几个月，现在得先看房子。”王女士名下原本有一套房，虽然贷款已还清，但如果按原来的政策，再贷款买房要算二套。如今房贷新政出台，再买房可以算首套，这让王女士决定必须抓住眼下的好机会！对此，王女士呼吁还在为买不买房而犹豫不决的朋友们，千万别错过此次机会，现在购房正当时！
恰逢购房好时机，重汽买好房
重汽1956占位奥体核心片区，紧邻龙奥北路与舜华南路，据守交通动脉大经十路与景观大道旅游路，北靠山东省首屈一指大规模、高档次城市金融中心汉峪金谷，吃喝玩乐一站式解决；并特别聘请澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计集团担纲设计，8栋小高层/高层住宅南北向布置，全部采用纯板式建筑结构布局，中间四栋楼一梯一户，超大楼间距，不仅制造了疏朗的居住氛围，尽享独立的私密生活，还配有一流的生活配套，三山青翠环绕，三大花园锦簇相拥，近邻1200亩奥体中心景观，内部三大花园自然衔接，35%绿化率，让生活在绿色与花香中延伸。独拥的高档双会所一年365天，一天24全天开放，游泳池、棋牌室、乒乓球室、高速网吧、阅览室……应有尽有，满足您运动、健身、SPA的品味生活，让您和您的家人尽情享受生活的乐趣。专业化的物业管理公司全程管理，安全可靠；充满人情味的专业化服务，为业主入住后的生活带来更多的方便和舒适享受。
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