[摘要] 昨日,记者就四大行放松首套房认定标准传闻向济南四大行核实,建行相关工作人员表示,他们目前尚未接到修改的通知,仍执行原来政策,中行工作人员表示,他们尚未有明确的信息发布,农行相关工作人员称尚未接到通知。工商银行则明确表示没有此事。
继9月初,市场传出农业银行取消限贷,凡是名下无贷款余额(即之前所贷房贷已还清)者,即可享受首套房按揭政策。22日下午,又有传闻“首套房认定标准将放松”,其表示“四大行将发布政策,只要房贷余额还清都算首套房”。对此,记者昨日了解到,目前济南地区国有大行仍执行原有政策。
银行表态支持房贷
成交量低迷数月后,楼市不再出现往年“金九”销售旺季,部分省份已经出现松动。22日下午,有传闻“首套房认定标准将放松”,其表示“四大行将发布政策,只要房贷余额还清都算首套房”。
对于传言称,上周五央行已召集各大行开会,透露出调整首套房标准的想法,目前正在吹风阶段,预计该政策会较快出台。关于是否取消限贷政策,四大行目前没有准确信息发布。23日中国证券网消息发布,“中国银行总行个金部昨日下午通知,鼓励各地方支行配合地方政府房地产相关政策措施,积极支持居民合理购房需求。”同时,工商银行23日表态,“一直以来积极支持个人住房和房地产开发的合理信贷需求,工行正密切关注房地产的变化和相关政策的调整,并将做好信贷政策的衔接,不断完善相应的金融服务。”建设银行相关人士也对外表示,“建议完善差别化住房信贷政策,尤其是首套房认定标准。”
除了传出国有四大行放松认定标准,23日再次传出兴业银行、浦发银行,执行认房不认贷;同日傍晚,兴业银行总行表示,兴业银行否认首套房贷调整,称仍执行认房又认贷政策。
尽管没有松绑限贷的确切消息,但各家银行的支持性表态也让人相信,楼市限贷已经出现了松动。
济南各家银行暂时未变化
昨日,记者就四大行放松首套房认定标准传闻向济南四大行核实,建行相关工作人员表示,他们目前尚未接到修改的通知,仍执行原来政策,中行工作人员表示,他们尚未有明确的信息发布,农行相关工作人员称尚未接到通知。工商银行则明确表示没有此事。同时,相关工作人员也表示,如果有放松也需要等待总行发文,并且现在也没有关于此事召开什么会议。
然而,国有大行省分行相关工作人员也表示,最近一直接二连三的传出消息,应该是开吹风会,就像上半年5月,央行、银监会“喊话”支持房贷后,银行可能会有些变化,并且如果真的有银行首先放开首套房的认定标准,多数银行都会放开,也是一种趋势,但会有各地区的差异,不同地区首套房贷款利率优惠折扣会有所不同。
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全球中央对手方协会首次在沪举办会议。在昨天的全体会员大会间歇,中国人民银行副行长刘士余对房贷松绑的问题进行了简短回应,“具体内容要等文件”。
在昨天大会的会程间歇,有媒体记者向准备离席的刘士余提问,“首套房贷”标准有没有调整?刘士余回应称:“等文件。”同时补充道,“惠民生,调结构,始终是我们工作的重中之重”。当记者连连追问是否意味着今年可以出台相关政策时,刘士余边走边称“各地都在行动了嘛。”
而近期,福州、杭州及南京等地相继出台了购房人偿清购房贷款后,再申请房贷时按照首套房认定的相应松绑政策。对此,交通银行首席经济学家连平在接受采访时表示,过去市场比较火热时,限购限贷是针对当时的情况,“现在情况变化了,针对性做些调整,松绑限购是大趋势。”
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