[摘要] 以内人士认为，安邦房产是利用了部分消费者好占便宜，喜欢投机取巧的心理，谎称小产权房也能办理贷款，骗取购房将首付款打入公司账户，从而进行挪用诈骗。
悄无声息，安邦房产在济南的60家店面集体关门，随后传来的是安邦房产的母公司在银川、呼和浩特、西安等地诈骗的消息，其头号犯罪嫌疑人已经在北京被抓获。安邦房产的跑路，在广大购房者中间和济南二手房中介行业造成了极大的负面影响，再一次给广大购房者敲响了警钟，二手房的安全交易问题引起了广大购房者的高度重视。
业内人士认为，安邦房产是利用了部分消费者好占便宜，喜欢投机取巧的心理，谎称小产权房也能办理贷款，骗取购房将首付款打入公司账户，从而进行挪用诈骗。在通过房产中介办理二手房交易时，广大购房者一定要特别重视以下四方面：
首先，选择正规中介公司。要看房产中介公司有没有工商营业执照，有没有在房管部门备案，是不是当地行业组织的成员等。要选择建立了信用档案、社会信誉好、交易服务流程规范、运作专业、能够开具正规发票的房地产经纪公司。
其次，认真查看所购房屋。在购房前，要认真核实房屋信息，房屋是否产权清晰，出卖人是否与房屋所有权证上记载的所有权人一致，是否存在查封、抵押等限制交易的情况，所购房屋是否属于保障房、小产权房等国家明令禁止交易的房屋等。
然后，谨慎支付交易资金。济南市已经实行了存量房资金监管制度，建议买卖双方不要怕麻烦，应当选择资金监管账户划转交易资金;如果不愿通过资金监管，买房人应当与卖房人约定交易资金支付方式，不应通过房产中介公司者其从业人员代收代付交易资金。
最后规范交易合同签订。在签订房屋交易合同时，今后要使用主管部门颁布的合同示范文本，房屋交易是一个系统工程，这样能避免合同过于简单而有许多约定不到的地方。房屋过户交易时，按照真实成交价格签订房屋买卖合同，不要为省税费而签订阴阳合同，从而增加交易风险。
在以上所述四个方面里，选好房产中介显得尤为重要。那么如何对形形色色的房产中介公司进行选择呢?什么样的中介公司才是正规中介呢?除了拥有营业执照、在主管部门等备案之外，可从以下几个方面对房产中介公司进行判断：
一是看房产中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址。这可以通过看公司的招牌、询问周围人该公司的成立情况和经营情况来确定，以防空头公司诈骗。
二是看房产公司的规模。规模大、实力强的房地产公司，一般都门面装修整洁、企业标识鲜明、办公地点较大、硬件设施完善。房产中介的现代经营模式一个显著的特点是实行连锁经营，因此，规模大的中介公司拥有数量众多的连锁店或者分支机构，分布在城市的不同地区。
三是看从业人员素质和数量。好中介的从业人员既有较强的业务能力，又有较好的从业素质，服务热情，受过专门的培训，了解区域二手房的价格，能够为消费者提供投资置业的咨询。一个房产中介公司拥有的经纪人越多，该机构的技术实力和业务水平就越高。二手房中介从业人员必须拥有房地产经纪人资质，房地产经纪人在从事二手房中介过程中，如有任何违法或对客户不利的情况发生，有关部门可以通过政府相关的行政措施对其进行相应处罚。
四是看房产中介的信誉和经营时间。一个房产中介的品牌和信誉来自于社会对它的肯定，凡是知名度比较高的房产中介，一般都有严格的内部管理机制，完善的交易制度，社会评价较高。经营时间长的房产中介一般品牌比较强，所以尽量选择那些历史较长的中介公司。
五是看房产中介公司的分工是否明确。目前市场上，小中介一般由业务员全程处理所有事项，大的品牌公司则分工较细，会将房产交易的前端和后续分开，由房地产经纪人从事前端的房产开发、带看、收意向金、斡旋、交房等工作，另外再设立专门部门从事签订房地产买卖合同，办理过户、贷款、领证等手续。这样既有利于资源优化，又可以确保交易的安全性。
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