[摘要] 济南市城乡建设委公布2014年8月份全市新建商品房市场数据,8月份济南市共网签成交新建商品住宅6236套,比2014年7月份减少2555套。住宅成交面积同比上涨8.83%,环比下降32.66%,本月楼市成交与上月相比降温不少。
近日,济南市城乡建设委公布2014年8月份全市新建商品房市场数据,8月份济南市共网签成交新建商品住宅6236套,比2014年7月份减少2555套。住宅成交面积同比上涨8.83%,环比下降32.66%,本月楼市成交与上月相比降温不少。
2014年8月份与2014年7月份济南商品房网签数据对比(数据来源于济南市建委网站)
数据显示,8月济南市新建商品住宅网签6236套,总面积699295.12平方米,办公写字楼网签179套,面积25564.77平方米,商业用房网签251套,面积21353.45平方米。新建商品住宅成交面积同比上涨8.83%,办公写字楼同比上涨32.26%,商业用房同比上涨1.61%。
2014年8月份与7月份各城区商品房网签数据对比(数据来源于济南市建委网站)
从各城区商品房网签数据来看,8月槐荫区成交继续领先,为1315套,历城区紧随其后,成交1241套,天桥区成交1091套,历下区成交983套,市中区693套、高新区604套、长清区成交309套。
从8月济南商品房批准预售数字来看,8月共批准预售商品房13684套。其中住宅批准预售7305套,比7月份增加3738套,入市房源增加不少。
2014年8月份与7月份商品房批准预售情况对比(数据来源于济南市建委网站)
根据国家统计局9月18日发布的数据,8月份济南新建商品住宅价格环比下跌1.3%,创2011年来济南房价单月降幅,也是今年以来第四个月环比下降。二手房价格出现了环比0.6%的下跌,已连续五个月环比下跌。
对于济南楼市未来走向,业内普遍认为短期内房价不会上涨,低价走量是开发商的选择。未来几个月,开发商为拼销售业绩必然会降价走量,济南楼市或出现二次筑底。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。