[摘要] 前不久，中国住宅产业化发展大会在济南召开，“住宅产业化”再次成为焦点，那么什么是“住宅产业化”？“住宅产业化”又会带来哪些变革？
前不久，中国住宅产业化发展大会在济南召开，“住宅产业化”再次成为焦点，那么什么是“住宅产业化”？“住宅产业化”又会带来哪些变革？针对此问题记者采访到山东省政协委员、山东建筑大学教授邓相超，“住宅产业化就是用工业化生产的方式建房子”邓教授这样解释。“一栋房子被拆解成不同的部分，然后它们像汽车上的零部件一样将成为工厂流水线上的一环，检测合格下线后，它们将被规模运出，然后过不了多久，在项目地你会看到一栋栋被组装起来的房子”在交谈中这是记者对“住宅产业化”的感受。用工业化生产方式建房子不仅会带来建筑方式的变革，也将带给本地房企新发展机遇。
“住宅产业化”就是用工业化生产的方式建房子
住宅产业化并非新生事物，90年代这个概念就已经出现，一直没有被公众熟知。2012年，继深圳、沈阳之后济南被确定为第三个国家住宅产业化综合试点城市，至此，“住宅产业化”越来越多的被提及。在前不久召开中国住宅产业化发展大会上，今年，济南新开工建设的保障房将全都用“住宅产业化”的方式建设。同时，新开工建设的房地产开发项目中住宅产业化建设上的比例要达到20%。
“住宅产业华就是用工业生产的方式造房子”山东省政协委员、山东建筑大学邓相超邓教授在接受新华网《新华有约》栏目采访时对概念如是解释。
任何产业只有形成产业链条了才能做大做强
与传统房产开发模式不同，用“住宅产业化”的方式建房子将带来建筑方式的变革。邓相超教授说“任何产业只有形成产业链条了才能提高效率做大做强”。“住宅产业化”就是要突破传统建设模式，打造房地产行业从规划设计—建筑设计—生茶材料加工—施工—组建完成—后续装修等环节完整的产业链条。
采用“住宅产业化”建造模式还会带来产业的兴起，例如，“住宅产业化”对建筑材料提出了更高的要求。为适应这种转变，建材行业必须进行相应的技术改造，提高产品质量与技术含量，向精细化发展，调整的结果将会在建材行业内部形成一些新兴的产业，促使建材向精细化方向发展。
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