[摘要] 在澳洲房产投资者郑小姐看来,澳大利亚房产市场政策完善、法制健全、升值稳定、租赁市场活跃、空置率低。相比较于中国内地一些大城市的空置率而言,在澳洲买房进行投资的租赁风险小的多。
今年32岁的郑小姐目前在北京某风投公司工作。谈吐风趣大方,做事爽快利落是郑小姐留给笔者的印象。谈到感情问题,郑小姐告诉笔者,婚姻大事是目前最让家人担忧的问题,可自己其实并不会刻意地关注。“套用一句被说烂的话'你若盛开,清风自来',女人还是要让自己变得吧。至于另一半,不要找,要等,我已经为自己攒好了嫁妆,就等'清风'来了。”郑小姐笑着说。
海外房产投资一直是郑小姐业余时间关注的领域,说到这方面的话题,郑小姐俨然一个资深的海外房产投资顾问,尤其是对澳洲房产,郑小姐更是说的头头是道。“我在澳洲留学的时候就做好了房产投资的计划,当时有个澳洲本地的经纪人给我提出“低首付,轻松还款”的投资建议。我觉得直到现在,这句话对大多数去澳洲买房的国人都是适用的。”
“06年的时候,我还在悉尼大学上学,我父母在悉尼西郊的华人聚集区投资了一套127平的APT(公寓),距市区大约半,当时父母看中这一区域华人流动量大,离火车站和商场就两距离,交通购物都很方便,房租也很不错。父母现在靠租金养老绰绰有余。”郑小姐介绍说,这套总价42万澳元(约合人民币235万)的公寓。当时首付20%,每周需向贷款银行还款约500澳元,买房时房屋出租价格约为每周430澳元,如今涨至每周650澳元。
2012年10月,郑小姐在悉尼CBD以南6公里左右的Mascot投资了一套54万澳元(约合人民币302万)的公寓。在上个月的悉尼房产拍卖市场上,相似的公寓已经卖到了65万澳元左右(约合人民币363.6万)。不到两年的时间,不算租金已经赚了60万,租金也从最初的510澳元一周升到如今的590澳元一周,加上房租,两年时间,这个公寓给郑小姐带来了87万左右的。用郑小姐的话说“这是我自己做的笔海外房产投资,这就是我的嫁妆!”
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