[摘要] 传统旺季“金九银十”，众多开发商都摩拳擦掌准备大干一场。不少开发商正在竞争激烈的当下，探索更为畅通的成交途径。业内发现，包括万科在内的众多实力房企，开始紧抓“全民营销”这根救命稻草。济南一些在售楼盘也开始了相应的动作。
传统旺季“金九银十”，众多开发商都摩拳擦掌准备大干一场。不少开发商正在竞争激烈的当下，探索更为畅通的成交途径。业内发现，包括万科在内的众多实力房企，开始紧抓“全民营销”这根救命稻草。济南一些在售楼盘也开始了相应的动作。
“全民营销”将互联网和线下有机整合
如今，楼市投资客的比例急剧下降，楼市以自用需求为主，供求关系开始逆转，房子难卖，开发商不得不更注重营销了。全民营销整合了互联网，线下渠道，是一种比较有效、比较先进的模式。“全民营销”模式，以成本低、易整合、个性化等优势，开创从“链式”到“环式”的营销变革，可以做到人人参与、人人创富。这不仅提升了开发商的销量，同样也为普通大众提供了创造财富的机会。
8月，成都万科率先提出全民经纪人概念，并在这一概念上付出了实践。万科首次上线“万享会”，是一款基于微信平台的全民互动营销工具，任何人均可注册成为万科线上经纪人，通过推荐客户购买万科项目从而获取。
这种模式主张使人人都能成为经纪人，只要身边有购房资源，便可以实现与正式经纪人一样的业务成交，获得。而众多已推出全民经纪人理念的开发商，都拿出了相当诱人的，相关报载，有平民经纪人拿到了2.7万元的。
济南不少开发商正在酝酿人人参与模式
近日走访记者发现，济南多家大型房地产公司都在酝酿“全民营销”的销售模式，通过多渠道、多行业进行信息覆盖，达到宣传的化。记者采访了一个已经开启全民营销的楼盘负责人，负责人称：“不管是谁、不管通过什么渠道，只要能帮助楼盘销售出房子，就可以按照相应的比例拿到销售提成。楼房的销售将不再局限于在售楼处和置业顾问这个小圈子里，希望通过更多的人脉来增加楼盘销售。”
自今年6月“年中大促”开始，率先以价换量让部分房企尝到甜头。7月限购取消伊始，面对信贷紧缩持续，市场依然低迷，更多的房企愿意牺牲利润换取资金回笼。8月份，东部一大型楼盘，在联合9家电商大搞宣传的基础上，配合以“促销价”的“杀手锏”成功迎来了楼盘大卖的丰硕成果。有业内人士表示，下半年济南在售和待售楼盘库存依然维持在高位，这种情况下，“全面营销”和降价促销将是不变的主基调。有业内楼市数据统计机构认为，下半年市场将迎来一波新的降价潮。
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