[摘要] 今年2月，济南“第一高楼改嫁”的消息传出，根据“原告就被告”的诉讼管辖原则，向启德置业主张债权的200余件诉讼案件很快涌入济南历下法院，这些诉讼案件内容涉及返还购房信誉保证金、购房认购款、设计规划费、施工工程款、宣传资料印刷费等，诉讼标的额大则近1000万元，小则几千元。
日前，记者从济南历下法院获悉，在该院审理济南原“高楼”山东启德置业有限公司（以下简称“启德置业）的200余件债权人系列索赔案中，已有200件商品房预售合同类纠纷案全部审结。本着调解与判决并重、涉民案件优先的原则，截至9月2日，判决76件，其中71件一审已经生效；调解124件，全部即时生效，案件调解占商品房预售合同类纠纷案件的近三分之二。
今年2月，济南“高楼改嫁”的消息传出，根据“原告就被告”的诉讼管辖原则，向启德置业主张债权的200余件诉讼案件很快涌入济南历下法院，这些诉讼案件内容涉及返还购房信誉保证金、购房认购款、设计规划费、施工工程款、宣传资料印刷费等，诉讼标的额大则近1000万元，小则几千元。
据本案承办法官张兴欣介绍，为了尽快受理这200多起诉讼案件，及时进行财产保全，济南历下法院姚家法庭法官加班加点受理案件，连夜撰写保全裁定书，仔细审查保全担保材料，短短两天时间内即出具民事裁定书180余份。在4月中旬，济南历下法院姚家法庭组织原、被告双方进行了为期一周的证据交换。4月下旬，启德置业200余件债权人系列索赔案从开始进入庭审调查程序。
资料显示，启德置业在2010年10月以8亿元的价格在济南拿下了三宗土地。地块规划建设四栋超高层建筑。其中主体建筑高达318米，这在当时有“济南高楼”之称。然而，启德置业在拿下该项目后进展缓慢，由于没有取得预售许可证，都是以认筹的形式回笼资金。由于山东某投资公司对启德置业涉及债权本息9亿多元的追债，今年2月济南中院依法对启德置业名下的涉案土地使用权及地上建筑物进行了公开拍卖,经过79轮的激烈举牌竞争，北京一房企最终以15.6亿元竞得。
张兴欣告诉记者，启德置业200余件债权人系列索赔案中的其它20余件工程类案件，因合同性质、合同效力、诉讼真实性等仍在依法进行证据审查、调解工作。
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