[摘要] 据房天下数据统计，8月25日至8月31日济南新建商品房市场共成交了1970套,相比上周2291套减少了321套，环比前一周下降约14.0%。其中，住宅成交了1343套，储藏室成交了467套，车库成交了77套，其他成交了10套，商业用房成交了42套，办公成交了13套，公寓成交了12套，厂房成交6套。
据房天下数据统计，8月25日至8月31日济南新建商品房市场共成交了1970套,相比上周2291套减少了321套，环比前一周下降约14.0%。其中，住宅成交了1343套，储藏室成交了467套，车库成交了77套，其他成交了10套，商业用房成交了42套，办公成交了13套，公寓成交了12套，厂房成交6套。
曲线分析：上周济南商品房成交可谓”一波三折”，值出现在29日，为393套，31日成交量，成交177套。
自从7月10日济南楼市放开限购以来，济南楼市在短时间内急剧升温，然而政策热度过后，新房成交趋于平稳，再难以有所突破。面对这种状况，不少开发商调低了开盘预期，持续在售楼盘也纷纷加入打折行列，各种促销手段更是层出不穷。
但是，也有业内人士认为，楼市象征性优惠已经对普通消费者失去吸引力，“如果开发商不能进一步作出让步，多出点‘血’，九、十两月的销售可能也不会有新的突破。”对几乎所有开发商来说，能否打好九、十两个月这一“仗”，对未来发展十分关键，为拉高成交量，开发商完全可能对销售策略作出调整，进一步让利购房者。而不少购房者也持币观望，希望在即将到来的九月能够争取到更大的购房优惠。一家售楼处工作人员告诉房天下记者，和之前相比，7、8月份看房子的人多了不少，但成交并无大的起色。原因是不少准购房者则认为房价并没有回落到自己的心理预期价位，坚定“房价不降就不买”信念。
在开发商购房者相持的形势下，仍然有不少楼盘因其自身优势吸引了不少购房者。上周末，尚东1956认筹现场火爆，当天参与认筹客户逾400组，据悉，因为其配套山师二附中，在学区学位备受重视的今天，的教育资源当然让不少购房者趋之若鹜。
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