[摘要] 9月又是入学季，几家欢喜几家愁。尤其是那些辛苦买了房子，却迟迟办不下证、落不下户的人。“当初买房时，也是市场价，开发商承诺说能办下房产证，可是这么多年过去了，啥时才能办下房产证呢?这些年来可真是愁煞人了。”开学前夕，心忧孩子的入学问题，不少家长提起房产证，就是一肚子的苦水。
9月又是入学季，几家欢喜几家愁。尤其是那些辛苦买了房子，却迟迟办不下证、落不下户的人。“当初买房时，也是市场价，开发商承诺说能办下房产证，可是这么多年过去了，啥时才能办下房产证呢?这些年来可真是愁煞人了。”开学前夕，心忧孩子的入学问题，不少家长提起房产证，就是一肚子的苦水。
金色港湾小区
大孩子是择校生快入学的小孩子呢
1999年，老家临沂的周女士跟随丈夫来济打工，至今已15年。期间，他们经历了2个孩子的出生，眼看着孩子一天天长大，他们感到欣慰。可眼瞅着孩子到了上学的年龄，他们却很是纠结。
周女士说，1999年大孩子降生，丈夫正在工地干活，她一人在家带孩子。那时候租房，三天两头被撵，日子过得很苦。她和丈夫狠下心，在北全福小区买了一套二手房，无证。“当时没考虑太多，只想有个地方住。”那时的10多万元，对她来说并不轻快。丈夫做制冷这块儿，平时很辛苦，“他每天拼命干活，起早贪黑。”
2006年前后，为了让孩子上小学，她没少折腾，“当时我们没济南户口，又没房产证，根本不符合入学条件，没办法最后出高价择校。”从那时起，她下定决心想要在济南尽快落户。
2006年，她和丈夫打算通过购房落户。当时看了很多房子，后来挑中了金色港湾，每平方米4200多元，开发商承诺五证齐全。他们就购买了一套130多平方米的房子，总价50多万，2008年入住。当时她的想法是，等孩子上初中时，应该就能落下户了。但精心的计划完全落空。
“当时说是12个月给证，但2009年，1、2、4、5、7号楼的业主陆续拿到房产证，我所在的6号楼以及3号楼却迟迟拿不到证。”她说，期间很多业主去找开发商，对方承诺会违约赔偿，直到办下房产证为止。但这钱给了2年就没了，听说是数额太多，开发商无力承担。
转眼到了2011年，孩子小学毕业，面临升学。那一年，他们通过开公司纳税的方式，才算落了户。虽然如此，她的忧虑仍未打消，“房子迟迟不下证，以后买卖也是问题啊。”
“之所以迟迟办不下证，是因为开发商当年建设时有加盖行为，但7栋楼都加盖了，为什么只有我们这两栋楼没有证呢。”小区3号楼一居民说，他们还找过房管局、规划局等，能找的都找了，但依然没有结果。
2012年市房管局曾表示，2008年他们按整体规划面积，为上述5栋楼的房屋办理了房产证。2009年济南市新颁布了《济南市房屋登记条例》，规定“房屋登记应当按照基本单元进行”，3、6号楼明显超出规划，因此无法办理房产证，需重新办规划手续才能办证。而市规划局当时表示，“整体面积”提法为单方面解释。当时，开发商方面也曾表过态，愿意交罚款，可不知把罚款交给谁?若交给市房管局，市房管局称无处罚权，不接收;若交给市规划局，市规划局称也不接收罚款，无法解决。
居民告诉记者，最近开发商工作人员曾公开表示，市里成立了专门的联合小组负责解决房产历史遗留问题，正在尽力配合，应该很快就能有消息。这让周女士看到希望，但似乎又有些渺茫，不知要等到何时?现在自己的第二个孩子也快面临上学问题了。“若学校再要房产证，我们能拿得出来吗?”匡山小区
孩子都快上小学了 房产证还没下来
为让孩子上所好一些的学校，买房落户是不少人的选择，李强(化名)也不例外。但他的计划全被打乱了，因为房子迟迟下不来证。
李强是莱芜人，今年30多岁，大学毕业后就来到济南工作。到了结婚年龄，他开始考虑买房，当时年轻，考虑得不多，觉得位置价格合适就行了。2007年，他从朋友手中购买了一套二手房，就在匡山小区116号楼。80多平方米的房子，不到 20 万元，在当时来看，性价比还算比较高。买房之初，朋友曾经说过，房子很快就能办下证来。当时他没觉得这是太大的事，但渐渐地他就意识到了房产证的重要性。
2008年前后，孩子的出生让李强的生活多了些热闹，伴随而来的还有责任。2014年，孩子已经6岁多，快要上小学了，很多问题不得不考虑。他和妻子都不是济南人，这个房子又没有证，孩子上学该咋办呢?他想把这个房子卖掉，重新买套大点的，把户口先落下，到时孩子上学就能名正言顺了……但这些都停留在构想阶段，因为没有房产证。
他说，包括自己在内的很多业主，找到了开发商山东匡山琪鑫置业股份有限公司，每次对方都说房产证在办理，正在审核中，可迟迟没见发证，也不知到底进展到哪儿了。除了自己的116号楼，西区和东区共6栋楼也都没有房产证。
20日，记者从开发商处了解到，这几栋楼最初是为了安置经一路、道德街修路的拆迁户，但后经相关部门同意又作为商品房销售，房子开建时没有任何规划、手续……这可能是导致房子难办证的原因。
为让孩子能在学区上学，去年9月，李强下定决心，在小区旁又买了一套房子，这次面积超过90平方米。他坦言，过程很不容易，几十万元哪是那么容易弄的，没法贷款，只能问朋友家人借，后来终于凑够了首付。但新房刚交房还没拿到证，眼看马上就要开学，李强没有办法，最终还是走了“外来务工子女”的程序。他说，像自己这种情况比较多，后来经有关部门协调，他们又在片区一学校内登记了，目前什么结果还不清楚，心里挺没底的。“要是能早些拿到房产证，也就没这么多麻烦了。不知何时能发证，大家实在等不起了，都盼着呢!”他说。
20日，开发商相关人士说，今年4月前后，他们已将相关材料提交至区里，区里已提交至市里，市、区已成立了专门的小组负责处理类似问题。“手续已到市里了，都在等着呢，应该快了。”他说。
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