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7月济南土地市场仅供应1宗 住宅供应量整体小幅下滑

——2014年7月济南房地产市场月报

世联怡高   2014-08-16 00:00

[摘要] 2014年7月济南土地市场仅供应1宗,成交7宗;住宅市场整体供应量小幅下滑,市场新入市4个全新项目,仅12个项目有少量房源加推;写字楼市场供应量为27.29万平米,同比增加16.3%,环比下降4.6%。

土地市场

【监测范围】:济南市区和长清。

【样本选取标准】:济南市国土资源局、中国土地市场网公开招拍挂土地(工业用地除外)。

【区域划分】:根据济南城市规划及发展特征,并结合济南房地产市场的发展,将监测范围划分为“东、西、南、北、中”五大区域(详细划分参见附录Ⅰ)。

【内容综述】:7月份,土地市场仅供应 1 宗、0.86 万平米;成交 7 宗、40.27 万平米。土地市场在连续两个月零成交之后,终于迎来成交。

◎供应土地基本情况

★2014 年 7 月土地供应 1 宗、0.86 万平米

7 月,土地市场供应 1 宗居住用地,土地面积 0.86 万平米,同比面积下降 87.7%,环比下降 87.5%和97.9%。

宗数

面积

★ 2014 年 7 月供应土地明细

7 月土地市场供应 1 宗,供应区域为北部天桥区。

明细

◎成交土地基本情况

★2014 年 7 月土地成交 7 宗、40.27 万平米

7 月,济南土地市场成交 7 宗、 40.27 万平米, 同比减少 61.1%和 38.2%。 其中成交居住用地 5 宗、 26.30万平米,商业用地 2 宗、13.97 万平米。今年以来,土地市场一直较为冷清,5、6 月连续两个月零成交,7 月土地市场终于迎来成交,挂牌的 8 宗土地中,7 宗成交,1 宗因故终止出让。

成交

面积

★ 2014 年 7 月成交土地明细

7 月,土地市场成交 7 宗,其中 5 宗位于东部区域,1 宗西部,1 宗中部。

土地明细1

土地明细2

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