[摘要] 2014年上半年已圆满谢幕，回顾这半年，楼市亦是相当的不平静。然而在全国楼市行情一路低迷，房价下行的情况下，济南楼市并未跟随全国楼市大势的步伐，表现出了特殊性。
2014年上半年已圆满谢幕，回顾这半年，楼市亦是相当的不平静。然而在楼市行情一路低迷，房价下行的情况下，济南楼市并未跟随楼市大势的步伐，表现出了特殊性。
上半年济南二手房签量同比下跌27.63%
据济南市住房保障和房产管理局数据显示，2014年上半年济南二手房累计网签量16855套，较去年同期网签量相比，下跌了27.63%。其中二手房住宅累计网签量15030套，较去年同期网签量相比下跌了28.19%，非住宅网签量1825套，较去年同期网签量相比，下跌了22.60%。2月份济南二手房住宅网签量创下了2014年上半年的值1733套，随后的“金三银四”网签量持续回升。虽然从同比数据来看，今年3月份济南二手房住宅的网签量跌幅达65.03%，6月份同比也呈现下跌的态势。但刨除去年3月份“国五条”政策的影响，2014年上半年济南累计网签量为16855套，市场处于温和下行的状态。
2014年1月，2837套的网签量打响了马年济南二手房市场的炮。2月份，由于受春节长假的影响，网签量创下了2014年济南二手房市场的值1733套。“金三银四”本就是楼市传统的销售旺季，二手房签量持续攀升，网签量分别为3485套、3529套。5月份、6月份，济南户籍政策调整，山东省公积金新政以及济南松绑限购等消息，也给购房者心理带来影响，网签量有所下滑。但总体来看，市场比较平稳。
商业地产成交平淡
2014年上半年济南二手房市场中的非住宅类二手房成交平淡，整个上半年网签非住宅类房源1825套，较去年同期相比，下跌了22.60%。网签套数的是2月份，网签209套。3月份，网签量431套，创下了上半年非住宅类成交量的值。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
