[摘要] 7月10日是济南取消限购第一天，记者来到新楼盘比较多的西客站片区和一些中介公司探访发现，“限购取消”的消息已经传遍济南房地产市场的每一个神经末梢，各售楼处接热线电话的工作人员明显比往常要忙。
10日是济南取消限购天，记者来到新楼盘比较多的西客站片区和一些中介公司探访发现，“限购取消”的消息已经传遍济南房地产市场的每一个神经末梢，各售楼处接热线电话的工作人员明显比往常要忙。
前沿动态：没社保证明、限购证明照样能网签
10日，济南官方的网签系统已经悄然改变。通过济南市住宅与房地产信息网进入济南市房地产信息系统，进入企业网签页面后，红色标注的“提示：2014年7月10号之前开具的限购证明编号不再使用，请重新录入买受人信息，通过身份证号码网签”字样格外醒目。
“限购取消后，系统已经更改，不再需要社保账号等信息，只凭身份证号就可以网签了。”一楼盘工作人员介绍，原来的网签系统需要先输入一个限购号，然后才能进行后续的网签，“在进行网签查询后生成这个限购号，每个客户都是的。”工作人员说。
“我们今天一早已经替一位外地客户进行了网签，网签时已经不需要输入限购查询号。”10日上午9点，济南西部一楼盘的工作人员告诉记者，这位客户没有提供社保证明，也没有限购证明，但依然网签成功了。
据了解，二手房网签系统同样发生了变化。记者在一家权威中介公司了解到，二手房网签系统已经发生了变化，通过企业密钥打开进入网签系统后，原来有关限购的部分已经不见了。
市场反应：市民纷纷出手楼盘咨询电话响个不停
7月10日上午10点，记者来到西部新城腊山河西路，作为重点打造的腊山河景观带，该路两侧聚集了不少的楼盘。走进路西侧一家楼盘，记者还没有道明来意，就听见楼盘前台多名统一着装的置业顾问在通过电话向自己的客户介绍限购取消的政策。
“您好，您不是之前因为社保的问题不能购房吗？从今天起，济南市全面放开限购，您已经有购房资格了。您看您是不是再过来看一下我们的项目？”
有置业顾问告诉记者，自从7月2日起，济南将调整限购政策的消息一传出，楼盘咨询电话就多了起来。10日一早，售楼处的热线电话就没有停过。
在清源路附近一家楼盘探访时，记者遇到了前来签订团购活动意向单的李先生。李先生告诉记者，他刚来济南半年，目前社保等限购政策要求的“必备项”他不符合，7月9日晚上听说取消限购的消息后，10日一早他就来到之前看好的这个楼盘参加团购活动。“团购活动价格肯定低一点，今天是最后一天，幸好赶上了。”李先生说。随后，李先生交付了5000元的团购意向金，获得了团购名额。
也存迷茫取消时间的不确定性成“劝买利器”
记者又以受限制购房者的身份走进了位于腊山河景观带东侧的一家楼盘，该楼盘置业顾问详细介绍楼盘后，向记者推荐了目前项目正在推出的多套特价房源。
“今天起限购取消了，特价房源估计也快没有了，您要是有意向，这套1单元10层的特价房优惠均价在7000元左右，非常适合，再不抓住时机的话就没有了。”置业顾问告诉记者，如果这几天不抓紧的话，一方面价格随时可能会出现小幅上涨，另一个非常重要的是，现在谁也说不准限购到底取消多长时间。
记者探访的多家楼盘，置业顾问都有类似的说法。“您这种情况，一定要抓住时机，一旦限购政策放开的大门再次关上，您可能就要再等一两年了。”在青岛路附近一家楼盘售楼处，置业顾问向正在准备购房的夏先生说。该置业顾问也提到了之前沈阳限购取消的案例。记者看到，置业顾问的劝说，对夏先生确实挺有用，他表示随后就着手准备材料。
提醒：20元限购证明费可以省掉啦
购房贷款、缴纳地税仍需开具相关证明
7月10日，记者拨打了济南市房屋管理部门的咨询热线电话，工作人员告诉记者，从10日起，济南市商品房限购政策正式取消，居民购房不再需要到房管部门开具限购证明，但办理缴税、贷款等是否需要开具相关证明，还需要具体咨询有关单位。根据之前物价局规定，个人购买住房需要开具房屋情况证明，每查询一次收费20元。购房无需开具房屋情况证明，可省20元。
记者随后拨通济南市地税12366服务热线，工作人员告诉记者，如果市民购买的房屋是家庭住宅房产的话，有相关税费优惠，这种情况下，要提供《济南市房屋登记信息查询结果证明（缴费专用）》。其他情况不需要提供证明。
记者咨询招商银行相关信贷部门工作人员时被告知：“需要开具相关房屋情况证明，作为差别化信贷的依据。”
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