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7月济南土地市场打破"零成交" 4宗土地底价成交

房天下   2014-07-11 14:58

[摘要] 7月11日,济南土地市场终打破零成交,5宗土地挂牌截止。除2014-G027一宗土地因故挂牌终止外,其余四宗全部低价成交。约96.6亩,成交金额13814万元。从这次成交来看,济南土地市场温度依然不高,底价成交仍是主流。

7月11日,济南土地市场终打破零成交,5宗土地挂牌截止。除2014-G027一宗土地因故挂牌终止外,其余四宗全部低价成交。约96.6亩,成交金额13814万元。从这次成交来看,济南土地市场温度依然不高,底价成交仍是主流。

其中2014-G025和2014-G026的土地被济南温泉空港置业有限公司以7350万元独揽,共78亩。济南临港经济开发区位于济南东北部,近年来房企东拓的战略图谋端倪显现。根据规划中小套型普通商品房用地比例不低于规划居住用地总面积的30%,此次或会给东部购房者更多的选择。

2014-G028编号土地 以2349万元的价格被山东连城置业有限公司摘牌。该地是这次成交的4快地中的商业商务用地,成交面积4835.1平方米。根据规划,1.92≤总容积率≤2.4,建筑面积≤35% ,绿地率≥30%。

2014-G029位于市中区西八北居二环南路,面积为7162平方米,成交价为4110万元。从国土资源局网站了解到,此地的规划须处理好与郎茂山的空间景观关系,绿地率≥35%。

据房天下数据监控,济南截止到目前为止,1—6月份的成交数为:45块地、2块、10块、12块、0块、0块。无济南上半年土地市场可谓摆足了架子“冷落冰霜”。据了解,根据《济南市本级2014年度土地供应计划》,今年济南居住用地与商服用地的供应量为879.43公顷,除去已经出让的102.3公顷,还有超700左右的出让量需要完成,业内人士分析,在接下来的时间内,土地市场上或会有“大动作”。

外,不得不提的是从7月10号起,济南已全面放开限购,为了下半年以及今后的企业计划和目标考虑,在这种环境下房企或会增加拿地热情。

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