[摘要] 从5月份开始，应届毕业的大学生会陆续离校租房。业内分析称，毕业季带来的租赁热潮或为租房市场打上一记强心针。
从5月份开始，应届毕业的大学生会陆续离校租房。业内分析称，毕业季带来的租赁热潮或为租房市场打上一记强心针。
随着高考结束，多数高校开始迎来“毕业季”，学生租赁需求开始加入市场，从往年市场表现来看，为方便求职或上班，从5月份开始，应届毕业的大学生会陆续离校租房。业内分析称，毕业季带来的租赁热潮或为租房市场打上一记强心针。
据了解，鉴于高校毕业学生一般在6月底才会正式离校，传统意义上的毕业租赁高峰将在6月中下旬出现。但近年来出于错峰的考虑，不少毕业生选择提前入市以期在选到心仪房子的同时，还能获得比较低的租金，今年也是如此，实际上毕业租赁潮临近的影响早在五月下旬就开始显现，一居室以及合租仍然是最抢手的租房选择。
业内人士表示，毕业潮很有可能为济南市二手房租赁市场“打上一记强心针”。从5月底开始，二手房租赁市场渐渐出现一波租赁小高峰，中介的租赁业务量较5月初明显增多。从目前的市场情况来看，二手房租赁市场中，毕业生租房需求从5月中旬开始正在逐步增加。
往年的毕业租赁热潮中，一室户、一房一厅这类小户型是大学生竞相争抢的热门房源，部分小户型房源甚至挂牌后几个就能成交。而带厅的大两房或是小三房则吸引不了多少大学生。不过，对于今年的大户型租赁市场，业内人士则比较看好。原因是，合租大户型比小户型更节省租金。
由于毕业生收入相对较低，不少学生选择了合租的方式。几个大学生采用合租的方式承租，平均每人支付约1000元左右的租金就能选择临近市区、交通生活便利的小区居住。
有房产中介经理人表示，“受经济条件等因素制约，大学毕业生或外地来济就业人员租房时能承受的租价偏低，而大户型通常租价相对较低，很多毕业生选择大户型合租来降低租金。”
对此，有业内人士建议，现今市场高昂的房租往往让刚刚走出校门的大学生感觉负担沉重，近期投入使用的公租房是否可以针对这些刚毕业的高校学生降低准入门槛及出租标准，帮助大学生顺利度过就业期和创业期，为城市留住人才。
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（来源：房天下）近期，北京、济南发生群租房着火事件，使“群租房”再一次受到关注。群租房，就是改变房屋结构和平面布局，将房间分割改建成若干小间，按间出租或按床位出租。按照现行法规，群租房属于违规违法行为。虽然是违规违法行为，但因为缺乏监管，群租房仍然是“只见被报道，不见被取缔”。
为了解群租房里的情况，房天下记者联系到一位租住过群租房的女生，请她跟大家聊聊群租房里那些事儿。
租住群体：准备考研或刚毕业的大学生
小王，是2013年毕业的，之前她是在烟台上学，毕业之后来到济南。初到济南的她，对一切都感到陌生，加上还没有开始工作没有稳定收入，小王选择了看起来方便又便宜的“床位出租”。小王租的床位是在山东大学附近，一个两室一厅的房子住了14个人，房租每月350元，冬季加50元取暖费。
小王告诉记者：“这种一家14个人算是少的了，我住的房间住了4个人所以价格稍贵一些。之前我看的网上报价200元的床位，是一个房间住8个人，除了床很难放下别的东西。租住在这里的大都是准备考研的学生或是像我一样刚毕业的大学生，所以相处起来还算可以。”
“当时租床位的时候，想着这样的房子水电网齐全还可以做饭，而且房租不贵可以短租可以一月一付，这样经济压力会小一些。等住进来之后，才知道‘理想很丰满，现实很骨感’。”小王无奈的告诉记者。
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