[摘要] 今年5月，济南发改委官方消息称，城轨R1线下半年将全面开工，市民最为关注的R2线也有了实时进展。业内人士分析认为，西部新城楼盘下一轮的集中涨价或将出现在R2线建设相关节点。
今年5月，济南发改委官方消息称，城轨R1线下半年将全面开工，市民最为关注的R2线也有了实时进展。业内人士分析认为，西部新城楼盘下一轮的集中涨价或将出现在R2线建设相关节点。
济南将驶入“快车道生活”
自济南市规划部门了解到，济南西客站有地铁1号线和6号线的预留工程，早在2013年均已通过了检查验收。地铁1号线埋深地下13米，地铁6号线埋深地下23米。
据悉，铁路部门正在为每年7月的例行调图做着各项准备。今年7月调图后，北京有望开通至厦门的高铁列车，该趟列车有望经停济南西站，结束济南到厦门没有列车的历史。据了解，该线路经停站点、运行时间等信息最快将于本月底敲定。
项目遍地开花共享轨道“盛宴”
在楼市徘徊的大势下，“地铁物业”将极有可能成为“增值黄金线”。从一些开通地铁的城市来看，地铁开通使站点周边楼盘瞬间增幅达15%至25%，有的甚至超过30%。
西部新城已经成为济南发展的一个新增长极。从近年来土地市场供应来看，在济南西部新城建设开展得如火如荼的大背景下，恒大地产420万平造城运动引起业内的高度关注。刚需楼盘的竞争也日趋激烈，其中恒大地产开发的雅苑项目，正好避开了这一激烈竞争，2012年下半年开盘，现在已基本售罄。从西客站出来，记者接着来到恒大翡翠华庭销售中心。
业内：下一个涨价节点或在R2线开工时
业内人士分析，轨道交 通带给房价的影响一般分两个阶段。一是刚刚开工建设时期，再就是建成通车时期。如果把影响分为100分的话，那么在刚动工时大概有30%被提前释放掉，即将建成预期开通时又会释放掉剩余的70%。因此计划建设周期为5年的R1号线对沿线楼盘的后续影响将会更大。不过对于大部分在济南市区工作，在西部新城购房的市民来说，设计站点为小高庄——于 家 庄——济 南西——文化中心——西二环——纬十二路——济南站——历山路——南全福庄——西周家庄——工业北路——韩仓——郭店的 R2线，则更受期待。据济南市发改委介绍，目前相关部门已经同意济南近期建设R2线一期工程(小高庄至郭店段)。
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