[摘要] 随着80后生育大潮的到来，越来越多的楼盘开始打起学区房的噱头，“买房即读名校”、“买房解决孩子所有上学问题”、“打造济南一流的学校和幼儿园，让孩子轻松赢在起跑线”……等等各类广告层出不穷。
随着80后生育大潮的到来，越来越多的楼盘开始打起的噱头，“买房即读名校”、“买房解决孩子所有上学问题”、“打造济南一流的学校和幼儿园，让孩子轻松赢在起跑线”……等等各类广告层出不穷。
面对遍地开花的“学区盘”和开发商天花乱坠的学区楼盘宣传，我们如何辨别真实性，谨防落入“山寨名校”促销陷阱？如何避免花高价买房而孩子无法上名校的尴尬情况？
离学校近不一定就是
怎样才能既不违背政策，又能让自己的孩子进入好学校？很多家长把目光转向了。在名校片区拥有房子，就可以顺理成章地就近入读名校。
的价值在于所属的学区、周边的教育资源，但这并不意味着拥有名校周边的房子，就享有名校就读的权利。在购买时，家长们一定要了解清楚房子是否在该学校的学区。现在，每所小学网站上都公示出自己学区划分示意图，家长们要仔细看清图中标示的学区范围。如果想要购买的房子恰巧处于学区边缘，家长不仅要看看房源所在的小区是否在学区内，更要认准房源所在的楼号在不在学区里，一定不能单凭房源与学校之间的距离盲目判断，防止花了大钱，却买到一间“山寨”。
看好学区划分谨防“山寨房”
现在，不少家长不惜重金购买，报名时，却被告知“房子”不在学区内。业内人士分析，现在很多楼盘都挨着学校，但教育资源是有限的，教育资源饱和了，教育部门会调整学区划分。很多开发商抓住家长购买的需求，只要在学校周围，就打着“”的幌子，就算楼盘在名校旁边，但也不意味着就能进入该学校就读，在学区划分时，不少楼盘并不在划分“学区内”。
业内人士建议，购房者如果要购买邻近学校的，购房者需要到教育部门详细咨询，包括学校留给楼盘的名额够不够、是不是买了房就一定能上、还需要满足哪些条件等细节问题。对尚未建成的配套学校，则应对引入学校的品牌、师资力量等进行详细了解，并要求开发商将承诺落实到购房合同中，否则将作出多少赔偿。
防“山寨”促销陷阱
现在有部分开发商为了吸引购房者，采用“挂名”的方式，说是名校的分校，其实管理团队和师资都是自成体系，并不受名校的管理约束。消费者在购买时问清挂钩学校与名校之间属于何种合作方式。
有些开发商会把周边的好学校都说成是自己楼盘的“配套设施”，打着名校的旗号大行卖房之便，有些开发商则是吹嘘将来会引进“双语幼儿园”、“山师附小”等未落实的规划配套，家长在购房时要明辨真实性，谨防落入“山寨名校”促销陷阱。
购买，未必能顺利“落户”
由于每年各个学校片区适龄入学人数会出现相应变化，特别是名校周边，一般人数会出现大幅增多现象，因此各地主管教育部门会根据实际情况对“就近入学”进行微调，调整学区划分。因此建议购房者在考察房源之前，一定别忘了前往教育部门了解清楚，是否会出现学区重新划分的情形。特别是对于两个学区交界线附近的房产要当心，因为每年教育部门会对学区划分做一些细微的调整，从名校学区调整到另外一个普通学区，这会导致产生花高价买房而孩子无法上名校的尴尬情况。
济南市一所热点学校的老师表示，有些学区生源多，学校班额有限，因此学校在入学前，会对学区范围内的孩子进行摸底调查，如果入学孩子数量较大，就会按照“先来后到”标准，考虑居住时间。还有些学校在招生时会对入住时间进行硬性规定，如有些学校对每年新招收的生源户口迁入时间要求提前3年。对此专家建议一定要在购房之前到该区域学校就此事详细咨询，包括入学的年限、同一套房的名额标准等，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。
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