[摘要] 记者24日从济南市房管部门获悉，上周（3月17日-23日）济南新建商品房成交量止跌回升。数据显示，上周济南楼市共成交商品房1485套，相比前一周的1322套增加了163套，环比增加12.3％。二手房挂牌价格在经历了连续6周上涨后微幅下跌，跌幅为0.27%。
记者24日从济南市房管部门获悉，上周（3月17日-23日）济南新建商品房成交量止跌回升。数据显示，上周济南楼市共成交商品房1485套，相比前一周的1322套增加了163套，环比增加12.3％。二手房挂牌价格在经历了连续6周上涨后微幅下跌，跌幅为0.27%。
“今年的楼市小阳春恐将难现。”分析师对导报记者表示，其理由是信贷政策的“吃紧”。2013年银行“钱荒”以来，房贷一路趋紧，近日，济南市各银行房贷利率普遍上浮，更有银行已经停止贷款。在商贷收紧的同时，公积金贷款也变得更难。导报记者从济南市住房公积金管理中心了解到，从去年下半年开始，公积金贷款审批更加严格。
从2012年下半年首套房贷款7折利率，到当下部分银行上浮至基准利率1.1倍，房贷政策的剧变强烈波及到了楼市中的消费群体。导报记者采访了解到，虽然济南也有部分楼盘为吸引购房者用优惠手段来促销，但购房者观望情绪依然浓厚。
“我粗略地计算了下，以总房款100万元的房子为例，首套房贷款数额为70万元，贷款期限为20年，若是摊到房价里，现在和2012年享受7折优惠利率时相比，至少要贵2000多元一平米。”济南市民季光凌对导报记者表示。受新房打折促销影响，二手住宅挂牌价格出现松动。二手房数据监控统计显示，上周，济南二手房住宅挂牌均价为10436元/平方米，环比前一周的10408元/平方米，下跌了28元/平方米，跌幅为0.27%。这是济南二手房住宅周挂牌均价6连涨之后的首次下跌。
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