[摘要] 2014年，房地产市场不再是继续2013年的辉煌，而是突发转向，房市悲观情绪蔓延。此外，房地产调控也不再针对于房价，而是转向强调政府在增加住房供给的责任和市场化改革中的经济功能。
2014年，房地产市场不再继续2013年辉煌，而是突发转向，房市悲观情绪蔓延。此外，调控也不再针对房价，而转向强调政府在增加住房供给的责任和市场化改革中的经济功能。那么与中国经济息息相关的楼市，究竟是会泡沫破裂，促使宏观经济硬着陆，还是会继续发展，中国应怎样面对已经进入调整的市场，多位业内人士，在2014中国发展高层论坛“房地产市场与宏观经济稳定”分论坛上给出了建议。
佐藤康博：中国应避免操之过急挤泡沫防止出现日本似崩盘
对于中国的楼市泡沫，有些人认为将会是第二个日本，那么，对于已经经历过泡沫破裂的日本来说，对中国而言有怎样的启示。对此，瑞穗金融集团总裁、首席执行官佐藤康博认为，中国的楼市虽然城市之间存在着差异，但从整体上并没有发生像日本80年代那样强烈的价格上涨。但是值得注意的是，如果不加以控制，就有可能会成为泡沫。
“日本是在上各世纪80年代的后期，到90年代的初期，经历了房地产泡沫的。”佐藤康博介绍到，以东京为例，东京市中心的房地产，由于对办公楼需求增大的预期从1983年开始快速上涨。随后在1987年，土地价格暴涨，并从东京向地方大城市波及、扩散。
他指出，由于政策方面急速紧缩等措施的原因，80年代后期以来的这场房地产泡沫，在进入90年代后便迎来了破裂。
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