[摘要] 原标题：全省住房公积金工作会议提出 济南等地可研究实行“公转商”昨日召开的全省住房公积金工作会议提出，公积金资金阶段性吃紧的城市可研究实行“公转商”、“城市间资金调剂”、“贷款偏重首套房、小户型”
昨日召开的全省住房公积金工作会议提出，公积金资金阶段性吃紧的城市可研究实行“公转商”、“城市间资金调剂”、“贷款偏重首套房、小户型”等办法。
据了解，2013年山东省住房公积金使用率达到82.2%，其中6个城市超过全省平均水平，济南的住房公积金使用率也已达到90%以上，省内城市根据贷款资金需求和收支使用情况，及时调整了公积金个人贷款的额度和贷款期限，德州、泰安等市推出“冲抵还贷”业务。
然而，面临城市在不同阶段遇到的资金问题，急切需要长效而有力的政策来解决。
◎研究实行“公转商”
公积金资金紧张已成为性的问题，厦门、杭州、徐州、苏州等地均已开始实行“公转商”政策。省政府办公厅《关于进一步加强住房公积金管理工作的意见》(以下简称《意见》)中提到，“贷款资金需求量大的城市，可实行存贷挂钩，按照国家规定探索住房公积金贷款转银行商业贷款并贴息的办法”。“济南、青岛等房价较高、公积金贷款需求较大的城市可研究实行这一办法。”省住建厅副厅长李力表示，鉴于各地资金情况不同，省里暂时不出台统一规定，各市自行研究确定。
◎贷款发放有所偏重
李力表示，下一步需要优化贷款政策，各市要把公积金的发放重点转移到支持首套房、小户型等基本住房需求上，为低收入缴存职工提供便利，逐步解决“劫贫济富”问题。各市公积金中心要积极与财政部门沟通，尽快研究困难职工公积金贷款贴息办法，真正让那些特别困难的职工享受到公积金制度的优惠。
会议还提出，要适当降低门槛，简化手续，方便职工提取公积金，对低收入职工，除相关文件规定的提取条件外，可将缴纳物业费等纳入提取范围。
◎城市间调剂使用
在《意见》中，有一条是积极研究探索不同城市间公积金资金调剂使用的方法，提高存量资金使用效率。李力表示，目前国家政策对此并没有明确规定，也没有可以借鉴的先例，省住建厅将会同财政、人行等部门进行认真调研，力争尽快推出符合山东省实际的资金调剂使用办法，积极争取国家有关部门支持，力争通过先行先试，走出一条积极稳妥的路子。从长远看，每个城市都可能在不同阶段遇到资金紧张问题，资金相互调剂是大势所趋，省住建厅力争尽快拿出初步方案。
个人住房公积金转商业贴息贷款业务，是指公积金中心与商业银行合作，在住房公积金资金供应紧张达到设定预警条件时，将经审批同意的公积金贷款转由商业银行发放商业性住房贷款。在职工偿还贷款期间，因商业性住房贷款利率和住房公积金贷款利率不同产生的利息差，由公积金中心逐月给借款人补贴。
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