[摘要] 2014年济南土地市场开局精彩，1月15日下午济南市公共资源交易中心第六标厅内座无虚席，很多地产大佬平静而坐的表面下掩藏着跃跃欲试的雄心，他们都是冲着一块地来的：位于市中区S103线以东、南康而村以西的两宗土地将在这里找到“婆家”。
2014年济南土地市场开局精彩，1月15日下午济南市公共资源交易中心第六标厅内座无虚席，很多地产大佬平静而坐的表面下掩藏着跃跃欲试的雄心，他们都是冲着一块地来的：位于市中区S103线以东、南康而村以西的两宗土地将在这里找到“婆家”。现场果然激烈精彩，77轮竞价后，山东鲁能亘富开发有限公司以17.05亿元的高价包揽两宗土地，两宗土地也因这一高价将“地王”桂冠戴在了自己头上，这也是济南自有土地招拍挂以来的第12个“地王”。
自2004年开始，国内一线地产商在一线城市地价太高的背景下，纷纷将目光投向二线城市，济南便在此之列。深圳华强、香港新世界集团、恒大地产等一线地产商都成为了批进驻济南的一线房企。
俗话说巧妇难为无米之炊，再厉害的开发商也需要用武之“地”，进入济南的开发商首先面临的便是拿地。对于初来乍到的一线房企们，土地招拍挂便成了的拿地方式，在完全公正公平的环境下，资金实力雄厚的一线房企成了的赢家。从此开始，“地王”这个词汇便在济南市场上不断地闪烁，随时准备着照亮济南的天空。
2004年6月28日，县西巷两侧六块总面积为40230平方米的国有土地使用权被济南汇泉新世界置业公司以3.07亿元的天价拿走，合楼面地价7631.12元/平方米，成为当时的“济南地王”；
2004年8月18日，位于济南经十路玉函立交桥东北侧，面积为2778平方米的土地拍出3640万元的天价，平均每平方米1.31万元。中石化山东石油分公司成为本次拍卖会的赢家；
2009年8月19日，在“地王”这个词语阔别济南五年之后，位于花园路与化纤厂路东南角的G043号地最终以1.31亿元花落祥泰实业，成为“东部地王”；
同年9月17日，总面积为4530平方米的东航三角地国有土地使用权被中石化以8600万元的天价拿走，折合每亩1265.64万元；
仅仅一个月后的10月19日，深圳华强集团以6.57亿元天价拍下位于济南历下区解放路北侧、山大路西侧的铁道职业技术学院旧址地块，成为“济南新地王”；
2009年12月3日，山东大地房地产公司以1.92亿元拍得山师北街地块，该地块总面积约10余亩，楼面地价高达1.5万元；
仅仅6天之后，12月9日，保利山东置业以18亿总价拿地，地块位于历城区祝舜路南侧、华信路西侧，地块面积142033平米，约213亩，每亩约合845万，楼面地价已近5300元。2010年3月8日，总面积为37.35亩的山师北院两地块被北大资源以2.25亿元高价收入囊中，每亩约合603万元。北部地王就此诞生。
一个月后，4月23日，总面积达221亩的2010－G48与2010-G49号居住地块，最终由东拓置业以18.16亿元成交，创下济南地王纪录。
2011年5月24日，济南舜井街两侧泉城路南侧的商业金融业用地被济南世茂置业有限公司和济南历下区国有资产运营有限公司的联合体以17.10368亿元的底价成交。
2013年5月29日，原化纤厂B-1地块被济南泰跃以16.4亿的价格摘得，成为2012年以来总价的单幅地块。
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