[摘要] 优惠利率已成传说 房地产市场收紧房贷与降价
房地产市场的两个关键词：收紧房贷与降价。它们恰好触及楼市两根最为敏感的神经。中国楼市真的走到了拐点？
房贷更紧了？
去年银行闹“钱荒”、个人房贷持续收紧后，国内多地二套房贷利率上浮。近日，国内多地首套房贷利率也开始上浮。月27日发布的实时数据显示，根据22个城市的69家银行分支机构调研结果显示，近九成银行首套房贷利率升至基准甚至上浮5%-10%，个别上浮20%。
●优惠利率已成传说
数据显示，相比2013年末，22个城市的69家银行分支机构中，仅剩2家银行房贷仍有优惠利率。
●一二线城市同此凉热
不仅北京、广州和深圳等一线城市，广东省内东莞、佛山、珠海和中山等城市银行首套房贷利率也普遍上浮。
楼价真降了？
统计局2月24日发布的1月份统计数据显示，70个大中城市新建商品住宅销售价格，一线城市的房价涨幅依然凶猛。但自去年9月份以来领涨的北京、广州、深圳三市房价同比涨幅首次放缓，低于20%。相较而言，中小城市房价却呈现房价回落、新房销售乏力的态势。
●广州：传说降了，其实没有
南都记者日前对广州60个热门楼盘进行的价格调查显示：4个楼盘涨价，8个楼盘降价，多数则按兵不动。
●杭州：降是降了，只是个案
个案：天鸿香榭里打出直降6000元/平方米的口号。据新华社报道，杭州待售库存较大、本土开发商急于回笼资金，以价换量是降价主因。
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