[摘要] 3年前，市民沈桂琴拿出大半辈子积攒的24万元，购买了位于二环西路附近乾位花园的一套房子。几个月后，乾位花园项目因违建停工，开发商则赖着22万购房款不肯退还。在此期间，沈桂琴14岁的儿子突患重病，因没钱治疗瘫痪在家，至今急等钱救命。“我儿子现在没钱治病，我实在是没办法了啊。”沈桂琴忍不住流下眼泪。
3年前，市民沈桂琴拿出大半辈子积攒的24万元，购买了位于二环西路附近乾位花园的一套房子。几个月后，乾位花园项目因违建停工，开发商则赖着22万购房款不肯退还。在此期间，沈桂琴14岁的儿子突患重病，因没钱治疗瘫痪在家，至今急等钱救命。“我儿子现在没钱治病，我实在是没办法了啊。”沈桂琴忍不住流下眼泪。
购房被骗花24万元积蓄买“廉价房”数月后因违建被拆
2011年2月，沈桂琴购买了二环西路附近乾位花园一套商品房，单价每平方米3690元，交了约24万元首付款。沈桂琴表示，乾位花园位于药山街办大魏庄内，开发商华文天成房地产开发有限公司(简称华文天成)从2010年就开始对外销售该楼盘，相比周边房价便宜不少。当时她也曾担心房价太低有问题，但售楼人员坚称“五证齐全”，双方就签订了《商品房买卖合同》，开发商承诺2012年12月31日前交房。“谁知道楼盘迟迟没开工，没几个月后就被拆了。”沈桂琴说，当时有几幢楼已建起两三层了，但随后几个月内却一直不见有人施工。2011年6月左右，她突然听说乾位花园被拆了，跑去现场一看，原先建好的楼被拆成了一片废墟，“好像是因为建楼手续不全，所以被城管部门强拆了。”沈桂琴说。
晴天霹雳儿子重病急等救命钱 开发商却只退还2万元
沈桂琴赶紧找到开发商华文天成公司讨说法。开发商承认楼房因“手续不全没盖成”，并承诺2011年9月底前退还购房款，并承担双倍银行贷款利息。9月，开发商在归还沈桂琴2万元后，一直以资金短缺为由不退还剩下约22万元。2012年7月，在沈桂琴一再催要下，开发商跟她签订《还款协议》，将还款日期延长至2012年10月12日，但到期仍没还钱。
沈桂琴告诉记者，她的儿子乐乐(化名)今年14岁，几年前被查出患有进行性肌营养不良症。2013年1月，乐乐因急性肺炎导致病情恶化，被紧急送往医院。因买房掏空了所有积蓄，沈桂琴再次恳求开发商能给点钱救命，但遭到了对方拒绝。最终，沈桂琴从亲戚朋友那儿凑了几万元，给乐乐治疗了一个月后，因没钱继续治疗而放弃。“如今乐乐全身都瘫痪了，再没钱治病就活不下去了。”沈桂琴说，医生说乐乐如果不积极治疗，可能活不过18岁。为了凑钱治病，沈桂琴的丈夫去了新疆打工，70多岁的姥姥姥爷也给人打起了零工。
房款难退百名业主遭遇退款难 街办仲裁介入无果
记者了解到，还有上百户业主深陷乾位花园项目骗局。当初一共约160名业主购买了乾位花园的房子，除了个别业主要回了欠款外，多数业主还在等。不少业主还通过济南仲裁委员会进行了法律仲裁，但华文天成公司拒绝履行仲裁结果。在此期间，业主还多次通过药山街办进行协调，联系开发商协商退款。2014年2月中旬，药山街办再次召集开发商及部分业主前来协商，开发商称业主可通过置换方式购买开发商另外开发的新楼盘，但退款要求难以答应。
25日，记者拨打华文天成公司工作人员陆某电话。陆某告诉记者，华文天成新开发楼盘在大庙屯附近，如果业主想置换，可以联系他们到药山街办签订新的购房合同。“现在公司没钱还，想退款的业主只能等公司卖了房再说。”陆某称。但不少业主表示，他们不想置换房子，只想拿回房款。
记者调查
药山街办承诺“管到底”
乾位花园项目从开工、销售再到被叫停、拆除，前后经历了一年多。为何该项目招摇撞骗了一年多才被拆除？
“乾位花园项目属于违章建筑，我们是接到群众举报才知道的。”26日上午，药山街办相关负责人表示，乾位花园项目所在的土地属于集体土地性质，按规定是不允许在此建商品房对外出售的，但前几年济南不少小产权房都是手续不全就盖了，没有举报的也就顺利交房了。乾位花园同样也没有取得相关手续就开工了，遭到群众举报后才被执法人员拆除。目前，他们总公司已经接手了华文天成的债务关系，药山街办也一定会对业主退款事情“管到底”。
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