[摘要] 春节结束,随着返乡人群各自回归工作岗位,房屋租赁市场再度火爆。记者调查了解到,节后租房需求量激增,房租再次出现一二百元的上调。18日,济南市消费者协会发布的对部分消费者的随机调查显示,春节后,省城生活房租最多上涨15%,而且出现房源紧俏的态势。
春节结束,随着返乡人群各自回归工作岗位,房屋租赁市场再度火爆。记者调查了解到,节后租房需求量激增,房租再次出现一二百元的上调。18日,济南市消费者协会发布的对部分消费者的随机调查显示,春节后,省城生活房租上涨15%,而且出现房源紧俏的态势。
过完年,房租涨了200元
“年前有房子没租,觉得提前交一个月房租不值,现在租价比年前涨了快200块钱,真是后悔年前没把房子租下来。”刚回济南工作的陈辰无奈地对记者说。
从枣庄来济南打工的刘女士18日正在和平路的一家中介店内找房源,“现在1500块钱一个月在附近都找不到感觉不错的房源了。”
记者从21世纪不动产、孚瑞不动产、三宇和记不动产等济南主要中介机构了解到,现在店里来电来访量中,租房需求占了多数。从租金的情况看,市区热点区域房租均出现了每月一二百元的上涨,涨幅在10%以上。位于棋盘小区的一家21世纪不动产加盟店的李经理说,现在租房的人很多,年后至3月底又是租房高潮,租房需求多,比较好销售,价格有所上涨也在所难免。
记者从济南市消费者协会了解到,济南市消费者协会对30余名消费者和12家房屋中介机构的调查发现,春节后普通民房的平均租金水平同期增长近6%,面积小、租金总价低的房源涨幅甚至超过15%。
小户型月租直奔2000元
目前,租房的群体大多是年轻人,多选择一室一厅和两室一厅的小户型。记者了解,一室一厅和两室一厅的小户型较为抢手,平均价格大约在1500到3000元不等。
孚瑞不动产阳光新路店的谢经理说,年前一室一厅的房屋租金在1800元左右,但是现在已经涨到2000元以上。
据记者了解,目前还没有出现“一房难求”的现象,不过进入三月份后,租房的人可能会增多。
消协提醒:验房别偷懒 签字别急慌
对于节后火爆的房屋租赁市场,济南市消协发出警示,提醒求租人尽管房源紧俏,必要的查验步骤仍不可少。
济南市消费者协会秘书长王强介绍说,行情看涨,房主“惜租”,导致签订的房屋租赁合同期限缩短,租房者也容易遭遇租赁纠纷。对此,他建议租房者无论房源如何紧俏,要现场看房,仔细确认房屋墙面、房顶和供水、供暖、电路、煤气、有线电视以及家具等设备情况。还要查看房屋中介的营业执照和经纪人的资格证书等原件,以及出租人的身份信息同房产证所有人的匹配情况。同时,租赁合同应当包含对于房屋内的设备、租赁期间产生的水、电、气、物业维修基金等费用的结算和承担方式,并明确缴纳押金是“订金”还是“定金”,如为“定金”不应超过租金总额的20%。
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