[摘要] 2月18日，《每日经济新闻》记者获悉，新希望房地产事业部总裁曾德浩已离职。新希望内部相关人士透露，新希望内部已于昨日开会宣布，新希望集团原办公室主任张明贵将任新希望房地产事业部执行总裁一职。
昨日（2月18日），《每日经济新闻》记者获悉，新希望房地产事业部总裁曾德浩已离职。新希望内部相关人士透露，新希望内部已于昨日开会宣布，新希望集团原办公室主任张明贵将任新希望房地产事业部执行总裁一职。
“80后”任地产公司一把手
昨日，记者从新希望地产相关负责人处确认，新希望集团内部已于昨日正式宣布原新希望地产事业部总裁曾德浩正式辞职。“消息确实比较突然，今天上午公司高层在南宁紧急开会，正式宣布了这一消息。而且宣布了原来的集团办公室主任张明贵将接管曾总原来的工作，出任新希望房地产事业部执行总裁一职。”
据记者了解，曾德浩生于1965年，2004年进入新希望房产，历任财务总监、岷江新希望房产、四川新希望房产和四川新希望南方房产总经理，房产事业总部副总经理、常务副总裁、总裁。新任新希望房地产事业部执行总裁张明贵出生于1982年，毕业于中国地质大学。此前职位为新希望集团办公室主任。昨日，记者也向张明贵本人电话确认了其履新的消息。
80后担纲地产公司一把手，这在业内比较罕见。
多位与新希望地产有紧密交流的业内人士称，新希望地产从2011年就开始有意识启动引进、培养年轻人才的机制，2012～2013年有不少年轻中层管理人才调升。“适应新的市场竞争，必须有创新意识和团队。”张明贵说。
在新希望2012年年度股东大会上，董事长刘永好就曾提到，“现在新希望最宝贵的一笔财富就是在公司干了三至五年的年轻人。”而在2013年底举行的新希望集团总经理大会上，刘永好提出新希望必须“突围”，其基本保障就是人才和管理风险。
“刘永好作为新希望集团的核心人物，这样大范围启用年轻人才的布局，正是因为他意识到革新是一个企业发展最关键的因素，80后正在成为楼市乃至社会的中流砥柱，谁提前抓住社会变化的机遇，谁就能笑到最后。”一位曾与新希望地产合作的业内人士表示。
新希望地产大规模起用新人
相关人士分析，新希望地产的换帅之举，可能是应对市场压力。在2011年，新希望地产的大规模人事变动就引起了成都地产界的关注。
一位已经离职的新希望地产老员工表示，当年有不少供职长达10年左右的中层管理人士相继辞职，同时新希望地产引进了不少70后、80后的年轻人。这位老员工表示，新希望地产进入房地产行业后至2012年，发展步调非常谨慎，成都市场开发的楼盘数量不到10个。项目少、规模小对企业来说规避风险，但对人才的个人发展需求来说也是一种制约，导致了一些中层管理人才辞职，但现在来看，引进青年人才可能也是新希望地产的提前布局。
2013年年底，新希望房地产事业部高层曾在成都地产媒体聚会上公开表示，2014年新希望地产将提高全年的销售目标，2014年的销售目标为100亿。根据记者了解，2012年新希望地产销售总额为约15亿元，2013年为20多亿元。100亿的销售总额则意味着一年内5级跳。
“刚到地产公司，还不完全了解情况，但100亿元的目标，应该可以实现。”张明贵说。
一位业内人士表示，“新希望地产提出的100亿销售总额，听起来很夸张，但也并非天方夜谭。”从目前新希望地产的布局来看，成都有塔子山壹号、桐梓林壹号、中鼎国际、皇冠国际社区四个楼盘，产品类型涵盖住宅、商业、五星级酒店、写字楼。相对于2012年之前每年仅有一、两个盘在售的情况，打开了全系产品线、多区域布局的局面。同时、新希望地产在温州、大连、昆明等地都有大盘在开发，产值均在20亿～30亿，因此到年底的时候，确实会有阶梯化的改变。
“目前楼市的生力军就是80后、90后，消费者也乐意选择同龄人提供的服务，那么更换年轻的新人上位，就是一个正常的生命周期更替，是很切合实际现状的。”实效机构总经理吴昊表示，虽然用新人总会遭遇风险，但是在这个阶段不用新人，才是的风险。
新年伊始楼市之"最言论"2014房地产何去何从 新民晚报
楼市一直是人们关注的焦点之一。经历了2013年的繁荣发展后，2014年的房地产市场何去何从？岁末年初，关于楼市走势预测的话题又多了起来。
最一贯的表态：如果政策继续，房价今年会暴涨
“大炮”任志强日前表示：“在2013年底的时候，我们看到有17个城市又出台了一些按照‘国五条’签订的房价上涨任务指标而采取的行动，这些政策对当地的市场都产生了一些不良影响，如果这些政策继续的话，我想明年(2014年)就会暴涨。”
胆的预测：今年会出现房价下跌50%
独立经济学家谢国忠近日向媒体表示：当今的高房价是很多因素作用的结果，泡沫总有一天会破，现在已经开始破了。最后一波房地产泡沫是靠高利贷推起的，现在高利贷出了问题，房价也支撑不住了。我原来认为是在2012年，今年年初我改变了我的预测，当时认为今年下半年将开始下跌，但这个下跌不是一步到位的，先期先下跌20%-30%，之后可能会有反复，到2014年会出现房价下跌50%。
最诚恳的建议：房地产调控模式应化整为零
住建部副部长仇保兴近日在“《清华管理评论》大讲堂——走进深圳”回答现场提问时表示，房地产政策如今有一个鲜明转变，就是房地产要回归“居者有其屋”的基本需求，回归到城市空间的公平分配和使用上来，绝不能成为过度投资的渠道。房地产调控模式应该化整为零，如深圳的问题深圳解决，不必中央出政策。他还说，现在解决房地产存在的问题还来得及，日本在上世纪80年代，就是城市化的末端房地产崩溃，因为后面的动力没了，这就是房地产崩溃的时间点。中国离这个时间点还有一些日子，此时要是能想明白，采用微调的方法，可以调节过来。
最实在的预言：房地产还有10-20年好光景
万通控股董事长冯仑近日撰文称：2014年，房地产仍然是一个健康发展的趋势。以前房地产就等于住宅，就相当于人类在3岁以前不分男女一样，可现在房地产发展到了青春期，人到了青春期就开始有性意识，房地产也开始分为住宅与非住宅。未来，政府对住宅的政策非常清晰：政府管保障，市场满足多层次需求。而随着城镇化的发展，物流、医疗、公共物业、商业物业、酒店物业等非住宅会越来越多释放出来。所以，未来房地产还有10到20年好光景，只不过是从住宅转到非住宅。
最理性的推论：今年房价还会继续上涨
著名经济学家吴敬琏2月10日在中国经济50人论坛2014年年会上表示，中国经济今年还会非常困难。他认为房地产是支柱产业的争论本身就是计划经济的思维，能赚钱的产业都是好产业。如果央行还要大量印发钞票，房价还会继续上涨。
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