[摘要] 日前,一则有关实时二套房认定标准严格,假离婚不管用的消息又流传起来,引发了购房者的广泛关注。二套房认定标准是否又有新变化,济南二套房认定标准如何?记者对此进行了采访。
日前,一则有关实时二套房认定标准严格,假离婚不管用的消息又流传起来,引发了购房者的广泛关注。二套房认定标准是否又有新变化,济南二套房认定标准如何?记者对此进行了采访。
规避二套房 不少市民想“假离婚”
记者在采访中了解到,这一消息流传已经有一段时间,在限购限贷等政策出台后,由于二套房相比首套房,首付增加一倍,利率不仅不打折还要上浮10%,因此就有了用“假离婚”来规避这一政策的做法。
通过办理离婚手续,将房子归一方所有,另一方以单身身份购买房产,不仅能够享受三成首付、利率打折,而且在契税上还有优惠。
记者在采访中了解到,目前济南购房者中,确实有不少人想通过“假离婚”的办法购买二套房,对不少有改善需求的市民来说,办个“假离婚”,首付减少一半,利率没准还能打折,是个不小的“诱惑”。
但日前流传的消息称,按照新标准只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避新的二套房认定标准的想法也化为泡影。
商贷认房又认贷 “假离婚”购二套房不行
对于此消息,济南购房者更为关心的是,目前济南二套房贷认定政策是否有变化?通过“假离婚”享受首套房待遇是否能被“制止”。
记者从工、农、建、中和招行等国有和商业银行了解到,目前未有新的有关二套房认定的政策出台,各银行都是按照央行的规定,执行“认房又认贷”的政策,如果有贷款记录,即使离婚后手里没有房产,如果能查到,照样是“二套房”。
按照银行的这一说法,夫妻双方如果有贷款买房记录,即使离婚后将房子划归一方,无房一方再购房依然是“二套房”,“假离婚”逃避二套房确实行不通。
对于上述问题,工行、中行和农行等国有银行信贷部门相关工作人员均给出同样的答复。
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