[摘要] 2014年1月省城楼市掀起了良好开局，伴随着1月份的结束和2月份的到来，部分准购房者和业内人士对2月份及2014年的楼市都充满了期待。
2014年1月省城楼市掀起了良好开局，伴随着1月份的结束和2月份的到来，部分准购房者和业内人士对2月份及2014年的楼市都充满了期待。
2014年楼市的价格是很多市民关心的问题，作为普通购房者而言，买涨不买跌的心态决定着购房者下一步的动作。购房者的买房动作又牵引着开发商的市场布局，相辅相承的两者缺一不可。既然两者相辅相承，那2014年的市场是否会再度出现市场博弈现象呢？
2月推盘量大幅减少
购房者入市积极
据房天下监控中心显示，2014年2月，济南仅有3个项目入市，不少开发商延迟推盘，捂房惜售，蓄力“金三银四”，而从1月成交数据来看，面对去年连续一年上涨的济南房，购房者恐涨心理加剧，唯恐“年初不买房，一年又白忙”。
值得注意的是，随着新一轮楼市开局，此轮加推中有楼盘定价出现了明显涨幅。据统计，相比2013年11月份，济南已有不少楼盘相继涨价，绿地泉景嘉园、天鸿万象新天、 九英里颢苑、 鲁商凤凰城、 明湖·白鹭郡等楼盘均价环涨了100-200元/平方米。仅仅跨了年，南益名泉春晓单价涨了1000元/平方米， 力高国际涨了600元/平方米。无奈购房者只得“硬着头皮”买账，“每次往上涨一些，再不买来不及了”，对于这样“逢开必光”的楼盘，快速的销售节奏容不得刚需半点犹豫。
年初之际，开发商之所以“高姿态入市”，也是看涨心态加剧，对于今年济南楼市信心爆棚。面对开局即便年关将至，不少开发商销售节奏丝毫没有放缓迹象，纷纷加大营销抢占先机，为2014年“金三银四”做准备。尽管当下各种传闻不断，6月不动产登记、房产税会扩围等等，尽管调控压力依然存在，但是在这些政策“尘埃落定”前，开发商依旧孤注一掷，对于未来楼市放手一搏，加码推盘。
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