[摘要] 2014年1月第4周，济南二手房房价出现微幅下跌。据房天下二手房数据监控中心统计显示，1月第4周（1.20-1.26），济南二手房住宅挂牌均价为10069元/平方米,环比上周的10158元/平方米，下跌89元/平方米，跌幅为0.88%。
楼市综述
2014年1月第4周，济南二手房房价出现微幅下跌。据房天下二手房数据监控中心统计显示，1月第4周（1.20-1.26），济南二手房住宅挂牌均价为10069元/平方米,环比上周的10158元/平方米，下跌89元/平方米，跌幅为0.88%。
由于2014年初的信贷供给将较去年紧张，加之楼市调控政策依然没有放松的迹象，市场预期有望冷却。另外，从房源供给方面来看，2014年1月,济南土地市场迎来一波少见的成交热潮。无论从成交面积还是从成交金额上看,其量都达到了去年全年的一半以上。强大的市场供给对于稳定房源价格将发挥重大作用。预计2014年济南的房地产市场将整体保持稳定，房价上涨的幅度有限。
从各行政区挂牌均价走势看，历下区、市中区、天桥区价格出现上涨态势。三个行政区的挂牌房源类型中，源占有较大比重。春节过后，济南重点源价格或将出现升温。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
1月第4周，济南二手房住宅挂牌均价出现微幅下跌。据房天下二手房数据监控中心统计显示:本周（1.20-1.26）济南二手房住宅挂牌均价为10069元/平方米，环比上周下跌89元/平方米，跌幅为0.88%。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
从各行政区挂牌均价走势看，全市六大主城区二手房住宅挂牌均价呈现涨跌持衡的状态。天桥区本周住宅挂牌均价涨幅，为1.87%，挂牌均价为8673元/平方米；市中区次之，环比上涨1.04%，挂牌均价为10672元/平方米；历下区环比上涨0.18%，挂牌均价为12125元/平方米。
本周历城区二手房住宅挂牌均价环比下跌幅度，为2.41%，挂牌均价为8744元/平方米。其次，高新区环比下跌1.58%，挂牌均价为8880元/平方米。最后，槐荫区环比下跌0.10%，挂牌均价为8640元/平方米。
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据房天下评估网数据显示：2014年1月20日—2014年1月26日，济南各区县本周热门搜索商圈名分别是：建设路（市中）、旅游路历下段（历下）、工业北路（历城）、堤口路（天桥）、营市街（槐荫）、国际会展中心（高新）。二环南路、王官庄、玉函、文化东路、浆水泉、老东门、全福、三孔桥、张庄路商圈本周搜索量有所下降。舜玉、英雄山、环山路、千佛山、七里河、无影山、经十西路商圈排名有所上升。
2014.1.20-1.26日各区县一周热门搜索商圈
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
本周网友关注度10楼盘中，鲁能领秀城以搜索占比2.88%的成绩稳居榜首。阳光100、鑫苑国际城市花园搜索排名较上周相比无变化。名士豪庭、莱茵小镇。阳光舜城、建大花园、丰奥嘉园、保利花园搜索排名均有所上升。中海国际社区搜索排名有所下降。名筑美嘉、泉景天沅、上海花园无缘本周网友关注度10楼盘排名。
本周(1.20-1.26）网友关注度10楼盘
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
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