[摘要] 数据统计，2014年1月份，济南市进行了4次土地交易，共成交土地45宗，总面积达到4741亩，拍卖金额177.87亿元。这一惊人的成交数据甚至达到了2013年土地成交的40%以上。成交面积相当于2013年全年的43.74%，而成交额则达到了2013年全年的42.35%。1月济南市土地市场开启了“集中供应”模式。
数据统计，2014年1月份，济南市进行了4次土地交易，共成交土地45宗，总面积达到4741亩，拍卖金额177.87亿元。这一惊人的成交数据甚至达到了2013年土地成交的40%以上。成交面积相当于2013年全年的43.74%，而成交额则达到了2013年全年的42.35%。1月济南市土地市场开启了“集中供应”模式。
数据来看，1月的前三次土地交易并不突出，三次分别成交土地385亩、514亩和661亩。真正占据主导地位的是1月17日的土地交易，该天出让的土地为2013年12月18日—19日挂牌出让的24宗土地，24宗土地全部底价成交，成交面积3181亩，成交金额达到了111.63亿元。成为2013年以来单日成交宗数、成交面积和成交金额的一次土地交易。
西客站延续推地热潮 居住用地达每亩480万元
从交易结果不难看出，西客站延续了2013年的推地热潮，西客站1月份共有10宗土地成交，成交面积1434亩，成交金额65.3亿元，占全市成交金额的36.7%。
根据数据统计，2014年西客站土地价格开始上升。1月17日成交的三宗住宅用地，每亩地价都在400万元以上，其中青岛路北侧、高铁西侧A-3居住地块达到了480万元/亩。西客站片区被持续看好，随着大牌开发商的进驻，抢地大战已经达到高潮，核心区域已经基本上被排兵布阵，今后无疑是个大热的区域。
中海牵手华山世贸入驻官扎营
在1月17日的土地拍卖中，还有另外两个热点受到关注。首先是华山片区如期牵手中海，世茂也如同坊间传出的那样入驻官扎营片区做起了旧改项目。
中海地产如约摘牌华山片区ABCD四个地块，900亩商品住房用地，总价31.63亿元。中海入主华山片区从“意向”到“落地”，让华山片区的建设改造迈出了实质性的一步。就规划项目体量来看，华山项目开发周期将会较长，项目体量相当于两个中海国际社区；从房价方面看，华山周边重汽翡翠外滩、名辉豪庭房价在8000-9000元之间，中海项目入市之时，周边房价将会有一个新的提升；从片区建设方面看，大型房地产开发商的进驻，将会有效带到片区的发展，华山片区未来无论是从生态建设还是新城建设的角度，将对周边面貌有显著的提升和改观。与此同时，站在片区规划开发的角度，政府部门又占据了的主动权，这无疑对片区湿地、绿化、资源保护起到良好的作用，为开发商专注项目开发也提供了稳定的政策环境和应有的政策支持。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
