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专家:房地产行业私募基金大面积违约潮将来临

中国广播网     2014-01-20 07:47

[摘要] 据经济之声《天下财经》报道,房地产私募基金大面积违约潮将来临。这是美信咨询首席经济学家周彦武的实时观点。

经济之声《天下财经》报道,房地产私募基金大面积违约潮将来临。这是美信咨询首席经济学家周彦武的实时观点。

而周彦武说,以房地产私募基金为例,房企能找银行贷款的,不会找信托贷款。能找信托融资的,不会找其他渠道融资。大部分房企都被卡在房地产开发二级以上资质条件上,只能通过私募基金来融资。市场的逆向选择使得私募基金的风险变大。房地产私募基金产品,它的运作方式跟信托类似。区别在于信托有严格的监管,能够在一定程度上把控风险,而私募基金存在监管空白,关于后期兑付要看项目的还款来源、保障措施和融资方实力等等。一旦出现兑付违约,投资者有苦难言。

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