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济南新兴商圈崛起 商圈竞争将成今后商战主流

生活日报   2014-01-04 02:00

[摘要] 近几年,济南商业市场迎来了快速发展的时期,大规模商业项目纷纷扎堆活力旺盛的各大商圈,其中有泉城路商圈、经四路商圈等发展成熟的传统商圈,也有中泉·新都汇及中海环宇城等新兴商业集聚区。新老商圈正因为经济的发展及繁荣,而与时俱进地发生着变化。

最近几年,济南商业市场迎来了快速发展的时期,大规模商业项目纷纷扎堆活力旺盛的各大商圈,其中有泉城路商圈、经四路商圈等发展成熟的传统商圈,也有中泉·新都汇及中海环宇城等新兴商业集聚区。新老商圈正因为经济的发展及繁荣,而与时俱进地发生着变化。同时,东西南北中部更是不断发展属于自己区域的商圈,以主商圈带动次级商圈,次级商圈进而再发展成为主商圈,再带动周边形成自己的次级商圈,最终带动整个济南商圈的经济发展繁荣。

商业综合体涌现 商圈连成片

最近几来,济南城市综合体建设风起云涌,遍地开花。一批整体布局完整、功能特色鲜明的商业项目相继涌现。恒隆广场、和谐广场、贵和购物中心等大型商业综合体的相继开业运营,让济南商业氛围起了国际范儿。2013年9月29日,中海环宇城购物中心的盛大启幕,也一举填补了济南南部城区的商业空白。抢占泉城老城区的世茂国际广场、山东高端女性主题名品城中泉·新都汇商城的即将开业更是丰富了购物商圈;华润万象城落户经十路使得东部商圈的未来规划,令人期待。自此,济南完成了东南西北中商业圈的全部覆盖。

在未来几年,济南还将有更多的大型商业综合体项目入市。据了解,正在建设的鲁能领秀城综合体、海那城等诸多综合体项目也在加速布局,勾勒出了济南商业综合体硝烟四起的景象。随着各大商业项目的入驻和落成,济南商圈的内在构成正在发生着变化,由此带动着济南商业格局的不断变化。新的商圈不断出现,传统的商圈在功能、设施上进一步完善。商圈所能提供给市民的并不是简单的购物,未来的商圈将更多的是体验式的,购物、休闲、娱乐等功能非常完善,真正是一站式的消费。

商圈竞争 将成今后商战主流

“看到多个新老商圈快速崛起和扩容升级的同时,也要看到传统商圈的不断完善。”业内人士分析,这是一个“商圈优胜劣汰”的过程。在这一过程中,各个商圈的定位将会更加突出,来赢取济南商业市场上不同区间的市场份额。如中泉·新都汇是山东省高端女性主题名品城,填补了山东省高端女性主题消费市场空白。在经营上,项目主营国际国内一线名品,该商圈的“高端女性品牌集聚区”的定位也会更加明显。与之相比,凭借超旺人气量发展起来的中海环宇城,也逐步提升商业品质并丰富配套业态,以此更好地“消化”区域消费力。

商圈优胜劣汰的同时,也对济南的商业格局产生新的影响。新兴活力商圈的出现,会改变传统商圈名录;每个成熟商圈的内涵业态将放大、商圈外延面积将拉伸,甚至出现两个商圈融合一个大商圈的情况出现;不同商圈的商业特色越发突出,由此会改变人们的习惯性消费目的地和消费半径等。而这些商业业态的发展变迁更是给老百姓的生活带来了巨大的便利。

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