[摘要] 2013年,济南市土地市场延续2012年上行的态势,供求量又现高峰,土地市场供需两旺。2014年,随着城市空间战略继续实施和完善,尤其是“东拓、西进、北跨”战略的实施,城市发展的节奏不断加快,在房地产行业整体上行的形势下,土地供应量在一定时期内还将继续增加。
土地市场持续走高
今年济南市土地市场延续2012年上行的态势,供求量又现高峰,土地市场供需两旺。2014年,随着城市空间战略继续实施和完善,尤其是“东拓、西进、北跨”战略的实施,城市发展的节奏不断加快,在房地产行业整体上行的形势下,土地供应量在一定时期内还将继续增加。此外,济南房地产市场的健康稳定发展吸引了越来越多开发企业的关注,对土地的需求也越来越旺盛,根据近几年土地供求变化趋势,2014年,济南市土地市场的供求量不排除继续走高的可能。
槐荫、历城或将成为主力成交区域
从土地成交区域来看,2014年槐荫区和历城区或将成为主力成交区域。2011-2013年间土地成交量大增,成为市场成交主力,2014年这种态势仍将延续。此外,历城区也值得关注。作为济南的行政区,历城区有大量待开发的建设用地。近期工业北路片区开始吸引大型企业的关注,如恒大、万科等,未来这个区域的发展潜力不可小觑,土地市场也将继续放量。另外历城区华山片区也将进入发展的快车道,预计明年历城区将成为土地市场的主角。
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