[摘要] 房价环比涨幅收窄，同比仍加速上涨，一旦调控弱化，房价必进入补涨阶段。预计12月百城房价环比涨幅继续收窄，同比涨幅有所放缓。
中指研究院1日发布的数据显示，11月，中国100个城市（新建）住宅平均价格为每平方米10758元，环比10月上涨0.68%。这是自2012年6月百城房价涨幅“由负转正”以来连续第18个月环比上涨，但涨幅缩小0.56个百分点，为今年以来水平。
“调控效果初步显现，但房价上涨与调控压力巨大。”亚太城市房地产研究院院长谢逸枫2日接受经济导报记者采访时表示，房价环比涨幅收窄，同比仍加速上涨，一旦调控弱化，房价必进入补涨阶段。预计12月百城房价环比涨幅继续收窄，同比涨幅有所放缓。
谢逸枫说，“楼市大病调治没有‘一针灵’的先例。”对政府来讲，短期之内最根本的做法还是在坚持去投资化政策的同时，增加市场供应，调节供需结构，缓解紧张的供求关系。长期则是从土地、房产税、金融、财政、不动产登记、住房信息系统联网等方面完善房地产调控长效机制。
价格分化更明显
随着11月28日太原、西安出台楼市调控新政，今年下半年以来已经有15个城市出台阶段性收紧政策，主要内容都是提高二套房首付、提高外来人口买房门槛、收紧高端预售许可证、收紧单身限购政策等。
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