[摘要] 济南市公租房摇号和选房规则发布后,许多申请者最关心的是自己在摇号时的分组情况和是否能够“中号”,目前济南市2013年度公共租赁住房摇号排序分组情况已经公示,市民可以查看自己的分组情况。
济南市公租房摇号和选房规则发布后,许多申请者最关心的是自己在摇号时的分组情况和是否能够“中号”,目前济南市2013年度公共租赁住房摇号排序分组情况已经公示,市民可以查看自己的分组情况。
“我申请的是西蒋峪项目的一室户,而西蒋峪的一室户数量和申请人数相比相对少一些,我真的很担心没有申请上啊。”19日一早,在报纸上看到公租房摇号的消息后,公租房申请者杨女士有些担心地说,她很关心自己被分在了哪一组的哪个位置。
杨女士是济南户口,目前还没有结婚,也没有买房,年龄等方面满足申请一室户的条件,于是在今年年初申请了公租房。对能住公租房,她心里充满了渴望,那里将是自己的小家。
从分组情况看,杨女士分在了西蒋峪项目摇号的第二组,分在组的是参加了预登记和存在特殊情形的申请户,组将优先摇号排序。
“从房源情况看,组肯定可以都中号的,但我在第二组就不一定了,早知道我也提前去参加预登记了。”杨女士说。
从房管部门公示的分组情况看,西蒋峪项目和清雅居项目各分成四组进行了摇号。在每个项目摇号分组上,有单位申请户和个人申请户两类人群,每一类人群分成两组,每类人群的组都优先摇号。
以西蒋峪项目为例,单位申请和个人申请户都分成了两个组,两类申请人群的组都是参加了预登记和有重大疾病、残疾人等特殊情况的人群。
“无论是单位还是个人申请户,组都优先摇号,确定好顺序,然后第二组接下来通过摇号进行排序。”济南市房管局相关负责人举例说,如果组的最后一名排到了100号,那么第二组的名就是101号。
该负责人介绍,公示的分布表上的顺序,不是选房的顺序,最终选房顺序要靠摇号确定。同时,在一个单位内部的申请户,也可能分在两个组,参加预登记的分在组,未参加的分在第二组。
从公示的单位申请情况看,各单位申请的户数也各不相同,多的达到190多户,少的只有1户,多数在10户以下。其中,济南市公共交通总公司共有136户申请了清雅居的公租房。
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能否“中号”不完全看房源套数
在房源划分和摇号规则发布后,许多市民关心是不是中号的顺序号和房源数量完全是一样的?例如,西蒋峪一室户房源为640套,是不是自己摇到了641号,就选不上一室户了?对此济南市房管局相关负责人表示不是如此,因为一室户和二室户的选房顺序是排在一起的,排在640号之后的仍有选房机会。
济南市住房保障和房产管理局相关负责人解释说,公租房摇号时,单位申请户和个人申请户是分开的,但单位申请和个人申请户内部,一室户和两室户是一起排序的,不分开排序。举例说,假设房源有1000套,其中一室户有500套,两室户有500套,通过申请审核一室户有600户。摇号的时候1号可能是两室户,2号可能是一室户,3号可能还是一室户,具体由摇号现场的电脑决定。因此拿到501号的市民前边可能只摇了200来个一室户。
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公交公司成公租房摇号“大户”有了公租房,公交公司能留住更多人才
济南公租房即将摇号分配,在不少单位现在成了大事,对于许多单位留住人才大有裨益。
在单位申请户中,济南市公共交通总公司共有136户家庭户和1位单身职工申请了清雅居的公租房,还有97户家庭户和10位单身职工申请了西蒋峪公租房项目,属于单位申请户里的“大户”。
这些申请者全部参加了预登记,职工可以享受优先摇号的权利。
济南市公共交通总公司物业公司相关负责人介绍,近些年公交优先、公交进社区、定制公交等快速发展,年底还要新进1000多部车,建设公交都市,需要大量的人才,公交公司也招进了大批年轻人,且公交公司员工遍布济南各个区域,有公交场站的地方就有,解决他们的住房需求是个大问题。
“公租房的摇号分配,正好给了我们这个机会,解决了住房问题,也能帮我们公司留住更多的人才。从这个意义上说,公租房的分配,对建设公交都市大有帮助。”该负责人说。
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西蒋峪二室户“应保尽保”摇号规则公布,申请者最关心房源是否充足
在公租房摇号分配过程中,申请者最为关心的是自己所申请的项目和申请的户型,房源是否充足,自己是否能选上?从总体的情况看,8929套的房源量和申请人数大体相当,但由于公租房采取“定向摇号、分类进行”,在具体项目具体房源上将出现“候补”,申请核准者现在最关心的就是单位和个人的房源配比比例。
西蒋峪项目:
一室户单位个人约“四六开”
此次参与摇号分配的两个项目中,西蒋峪公共租赁住房项目房源共计3047套,其中一室户1012套,二室户2035套。集体宿舍从二室户房源中配给。
根据单位申请户和个人申请户的数量,单位申请户一室户配给该户型房源总数的36.7%,共372套；个人申请户一室户配给63.3%,共640套。
二室户均按100%配给,单位申请户共1003套,个人申请户共835套。“西蒋峪二室户做到了‘应保尽保’不管是单位、个人申请户还是单身职工,只要是申请西蒋峪公租房两室户的核准申请户(已经拿到配租资格证的申请者)都有房子住,都是中号者,可以放心了。”济南市房管局相关负责人介绍说。
从申请情况看,单看一室户需求,个人申请户一室户需求量为1564户,现在提供给个人申请户的房源为640套,原则上将有924户个人申请户成为“候补”。单位申请户一室户需求量为908户,现在提供给单位申请户的一室户房源为372套,原则上将有536户单位申请户成为“候补”。不过“候补”数量并非确定的,因为在选房过程中可能存在弃房不选的情况,这种情况下,将按照“依次递补”的规定,按序号选房。
清雅居项目:
两室户单位个人约“五五开”
清雅居公共租赁住房项目房源共计5882套,其中一室户4076套,二室户1806套。集体宿舍从一室户房源中配给。根据单位申请户和个人申请户的数量,单位申请户二室户配给该户型房源总数的52.4%,共946套；个人申请户二室户配给47.6%,共860套。一室户均按100%配给,单位申请户共1050套,个人申请户共1344套。
从申请情况看,清雅居项目共有4623户家庭申请,其中个人申请户中一室户1344户,二室户1156户。单位申请户2123户中一室户850户,二室户1273户。单身职工397人。
从申请人数和房源对比看,一室户房源多于核准人数,单位职工在一室户房源中配租,将实现“应保尽保”。
清雅居公租房项目房源需求量为4623户,单看两室户需求,个人申请户两室户需求量为1156户,现在能提供给个人申请户的两室户房源量为860套,因此原则上将有296户个人申请户成为“候补”；单位申请户两室户的需求量为1273套,现在能提供给单位申请户的两室户房源量为946套,这也就代表了将有327户单位申请户原则上成为“候补”。
根据摇号和选房规则,符合条件的情况下,两室户可选一室户,也就是说清雅居两室户选不到的可以去选一室,但是西蒋峪的一室申请户只能候补了。
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