[摘要] 进入初冬,天气渐显寒意,楼市的热度却没有太多的削减,很多开发商都不愿意放缓今年楼市“乘胜追击”的步伐。据世联怡高数据统计显示,上周(11月4日——11月10日)济南楼市又有4个新项目入市,2个项目加推房源。
济南上周成交价格再上涨
天气渐显寒意,楼市的热度却没有太多的削减,很多开发商都不愿意放缓今年楼市“乘胜追击”的步伐。据世联怡高数据统计显示,上周(11月4日——11月10日)济南楼市又有4个新项目入市,2个项目加推房源,一手住宅成交1100套,相比前一周有27.2%的降幅,日均成交套数为157套,仍然处于较热的成交态势。土地市场方面,上周成交13宗土地,分别被俊汇置业、帝华房产等公司摘得。
据记者了解,上周成交数据主要靠新推盘的几个大盘支撑,而上周开盘和加推房源的六个楼盘中大多以改善型房源为主,价格也一浪高过一浪。据了解,11月10日首次开盘的万科金域国际二期共推出252套房源,涵盖一梯两户的18层高层143平米三室和两梯四户27层高层96-98平米两室房源,成交均价13500元/平米。同日,南部华润仰山别墅首次开盘推出74套别墅,其中双拼10套、联排64套,双拼面积在470-550平米,联排户型290-440平米,双拼成交均价32000元/平米,联排成交均价24000元/平米,南部房价再次被刷高。10日开盘的还有由恒大地产在西城打造的改善型大盘翡翠华庭,项目共推出508套房源,户型分布在144-204平米之间,全部为精装房源,当日成交392套。
根据了解,位于化纤厂片区的保利华庭项目,11月9日加推12号楼共推出268套房源,成交均价也站上了9200元/平米的高点,房源以78-120平米房源为主。而位于历城区电建路与桑园路交会处的名辉豪庭首次开盘推出316套95-135平米刚需房源,成交均价也达到8600-8700元/平米。据了解,上周加推房源的还有位于西客站片区的中建锦绣城,11月7日晚5点,中建锦绣城加推125套新房源,92-135平米房源,成交均价7400元/平米。
年底房企再冲刺
上周日,位于阳光新路与二环南路路口北的知山雅筑将迎来首次开盘。据置业顾问介绍,项目全部为11层板式小高层,主打刚需户型,其中70平米、90平米房源占到整体的七成以上,还有少量130、140平米、160平米改善房源,另有部分顶层复式及首层带小院户型,成为二环内市区罕见产品。同时,项目三面环山,周边生活配套丰富,居住氛围浓厚。
据了解,本月中下旬还有百替御园华府、银丰唐郡、重汽翡翠东郡、绿地爱丽舍公馆、实力粼湖居等项目计划推盘入市,开发商企盼在清冷的冬日再次冲刷销售业绩,但对于购房者来说,的担忧便是价格的再次走高。
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