[摘要] 近期多地楼市调控趋紧，上海公布楼市调控沪七条，将二套房首付比例从六成提至七成，同时对非户籍人士限购从严。这是继深圳、北京之后的又一重大新政。临近年末，一线城市调控频频升级，作为二线城市的济南，同样面临房价上涨压力，济南是否会跟风调控？
近期多地楼市调控趋紧，上海公布楼市调控沪七条，将二套房首付比例从六成提至七成，同时对非户籍人士限购从严。这是继深圳、北京之后的又一重大新政。临近年末，一线城市调控频频升级，作为二线城市的济南，同样面临房价上涨压力，济南是否会跟风调控？
京沪深等城市已将二套房贷首付比例增至七成，多地亦现银行审批条件从严、首套房贷利率优惠取消等现象，一些城市的个别银行甚至已经暂停个人房贷业务。据了解，较早出台的“深八条”和“京七条”效果已经初步显现，短期内住宅及土地供应明显增加。
国家统计局数据显示，在9月公布房价数据中国家统计局数据显示，一二线部分城市，房价上涨比较明显。其中北上广已超20%。年初，各地国五条扎堆出台，多地提出房价调控目标。在价格快速上涨压力及调控目标的压力下，地方政府被迫出台新的政策来稳定市场预期。
新一轮宏观调控在即，但今年的三中全会对于房价却只字不提。众所期待的房产税扩围、小产权房转正、土地改革等举措也了无音信。2013年以来，济南相继推出“国五条”、“公积金新政”、“二套房首付六成”等在内的调控政策，依旧无法遏制持续上升的房价。
受“金九银十”高成交量的影响，11月以来，济南多房企加快入市节奏看，新增供应，据不完全统计在2013年最后两个月，有推盘计划的楼盘达40余家，岁末两月楼市供应充足，开发商优惠力度持续。从目前的市场来看，尽管年末济南面临房价调控目标的考验，济南并无调控新动向。年末是否出台新一轮调控政策，也将影响到2014年济南房价走势。
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