[摘要] 年初，一分析机构预测,根据土地成交状况推断,济南楼市供给的区域结构将发生改变，西部西客站片区和东部化纤厂片区将成为济南楼市供给的主要区域。而随着近期万科城即将入市，凯旋公馆的开盘热销，这一区域热度持续上升，购房者目光将再次聚焦于此。现在，小编汇总了历下区化纤厂片区的楼盘信息，一起来看看吧！
年初，一分析机构预测,根据土地成交状况推断,济南楼市供给的区域结构将发生改变，西部西客站片区和东部化纤厂片区将成为济南楼市供给的主要区域。而随着近期万科城21326元/平方米[历下]万科城303套在售即将入市，凯旋公馆的开盘热销，这一区域热度持续上升，购房者目光将再次聚焦于此。现在，小编汇总了历下区化纤厂片区的楼盘信息，一起来看看吧！
茗美花园17943元/平方米[历下]茗美花园0套在售(价格动态户型图论坛装修案例)
开盘时间： 待定
价格：待定
物业地址：济南历下花园东路与奥体西路交界口东行500米路北
环线位置：二环以外
动态：茗美花园17943元/平方米[历下]茗美花园0套在售由三栋高层住宅及配套公建组成。本项目户型主要以91-93㎡的两房户型及130㎡-139㎡的三房户型为主。地上容积率3.2，绿地率40.92%，建筑密度18%。住宅项目位于济南市历下区，正丰路以东，涵源大街以北（花园路延长线）。售楼处电话：400-890-0000转32892。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 32892
绿化率：41%
项目特色：经济住宅
茗美花园17943元/平方米[历下]茗美花园0套在售住宅项目位于济南市历下区，正丰路以东，涵源大街以北（花园路延长线）； 小区东临奥体中路、南依花园东路、西接洪家楼商圈、北至工业北路。BRT、轻轨3号线等多条公交线路环饲四周地理位置优越、交通便利、配套完善。 茗美花园小区占地约2.02万平米，总建面9.4万平米，地上容积率3.2，建筑密度18%，绿地率40.92%，由三栋高层住宅及配套公建组成。小区采用法式建筑风格设计，合理的把握层数和栋数的比例，70米楼间距，使空间形态开阔宜人。主入口空间开敞，中轴空间尺度严整而舒适。住宅的空间由缩到放，入口的空间形成大气的门户概念，进入内部之后，一个宽阔开敞、一览无疑的中央内部景观呈现眼中，成为公园中的住宅，住宅中的公园。 茗美花园项目位于东部新城区，花园路延长线，周边配套齐全，银行、商超、医院、幼儿园、中小学一应俱全，程度满足业主的生活起居要求。 茗美花园小区高层住宅均采用两梯四户设计，房型设计除体现均好性、多样性、经济性外，在布局上亦体现社交功能、私人空间的合理分区及动静分区的设计理念，本项目户型主要以91-93㎡的两房户型及130㎡-139㎡的三房户型为主. 茗美花园目前项目已进入施工准备阶段，预计2013年底开盘发售，2015年下半年交付使用。
济南万科城21326元/平方米[历下]万科城303套在售(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)
开盘时间：待定
价格：价8800元/平方米
项目特色：经济住宅
环线位置：二环以外
动态：济南万科城21326元/平方米[历下]万科城303套在售项目认筹活动已经启动，济南万科城购房单价8800元/㎡起。济南万科城项目坐落于高新区与老城区交界处，项目总建设用地191438㎡，总建面近60万㎡，详情咨询：400-890-0000转28978。
交通状况：11、37、138、308路公交车经过花园路到十里河下车，10、47、87、99、116、122、123、K163路公交车路过工业南路，可会展中心、洪楼、山大路、解放桥、老东门、火车站等地区。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 28978
售楼地址：奥体西路与康虹路交汇处西南侧
济南万科城21326元/平方米[历下]万科城303套在售简介：万科，29年专业住宅开发经验，60座城市，60万客户的满意选择，75%的业主重复购买率，万科一直以环保工业化发展在筑就一个行业甚至人类的建筑未来。自2004年首座以“万科”命名的住宅项目从深圳崛起，10年间，先后有27座万科城分别于不同城市拔地而起，正是有了60万客户的认可才奠定了“万科城”布局济南的可能。 2013年，第28座万科城正式落户济南东城，本次万科将以更加成熟的产品体系，搭配完善的生活配套，人性化的全面家居设计及高端专业化的物业服务，誓为筑就泉城幸福人居生活典范。济南万科城项目坐落于高新区与老城区交界处，城市东拓方向之上，区域发展前景利好。项目总建设用地191438㎡，总建面近60万㎡，规划分三期开发，一期共有7栋高层，面积区间为80-140平臻藏户型。小区内规划有12班幼儿园和36班高级中学，周边中小学配套齐全，全面达成孩子3-18岁的一站式教育需求。地块周边路网发达，花园路、奥体西路、工业南路等城市干道5即可快速通道洪楼、奥体及高新等片区。目前项目3公里范围内商超、银行、医院等生活配套成熟，且片区处于快速发展阶段，可以说第28座“万科城“不仅仅代表着一个龙头房企的崛起见证，更承载了一座城市对于高品质生活的实现可能，东城核心高品质大型综合社区现已公开接受咨询。
开盘时间：2013年8月31日一期3#5#已开盘
价格：均价8700元/平方米
项目特色：景观居所
环线位置：二环以外
优惠折扣：入会5000元优惠，认筹2万抵5万
交通状况：项目周边交通便捷，花园路、化纤厂路，11路、K11路十里河站下车，37路、k95路化纤厂路北段下车，138路，308路花园东路西段下车
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 18959
售楼地址：历下区化纤厂路与华能路交汇处
凯旋公馆是莱钢建设是济南继 尔公园、凯旋新城之后，战略布局济南东部的又一力作。项目位于济南东部高端人口居住区,华能路与化纤厂路交汇处，大辛河西岸,地理位置十分优越，建筑面积22万㎡，规划建设8栋27-30层高层。项目建筑风格采用ART-DECO风格，简洁、庄重、大气，挺拔外立面形象散发出浓郁的欧式文化气息；8栋高层围合形成超大法式皇家中央花园，营造大型庭院式私密幽静的居住环境，实现了每户都具有良好地采光、观景效果；园林景观萃取法式园林精髓，讲究几何对称与细节雕琢，营造温馨、舒适的宫廷院景生活；项目内规划一所30班小学，充分考虑购房者子女上学问题，为购房者提供优质教育配套设施；项目主力户型以80-90平两室和100-120平三室为主，采用目前国内先进的天井设计，确保项目户型全部通风通透，化提升居者的居住舒适度。 2013年，莱钢•凯旋公馆，秉承莱钢“绿色建筑 科技住宅”的开发理念，再次为济南巨献一座高品质法式院景住区。
开盘时间：2013年8月18日4#2单元开盘
价格：均价7800元/平方米
项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘
环线位置：二环以外
交通状况：可乘坐11路、138路、308路，到十里河西下；或乘坐公交brt6路，到奥体中路下。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52731
售楼地址：花园路与奥体西路交界处北行500米
尚品·燕园是由山东北大资源地产有限公司开发、济南市东部新城区的优质地产项目。是山东北大资源继成功开发尚品清河之后，在济南东部的又一地产力作。北大资源集团依托于北大方正集团雄厚的企业实力，以及北京大学优质的教育资源，力图将尚品·燕园打造为济南东城核心标杆楼盘，为广大城市精英提供一个时尚、舒适的居所。
城市热点区域畅享洪楼10便利生活圈
尚品·燕园位于济南市东拓重点板块盛福片区，临近花园路、奥体西路、奥体中路等多条城市主干道，交通的便利性不言而喻。项目距洪家楼4公里、距高新区3公里，仅需10就可到达洪家楼和高新区银座，业主日常出行及购物都十分的便利。
新古典主义外立面 为楼盘品质代言
尚品·燕园由10栋25-33的高层建筑群组成，建筑立面采用经典的新古典主义风格，追求立面材质、线条变化、建筑细节与制作工艺等每一处的完美与精致。明快的色调、简单的纹理，使项目显得更加明亮、大方，同时大大提升了楼盘的档次与品质。
56-120㎡精英户型 为城市精英量身定制
尚品·燕园项目户型面积以120平米以内的中小户型为主，主力户型为50余平米的一室，75—90平米的两室，110-120平米的三室。社区面积区间、户型丰富，充分满足不同客户的置业需求。项目户型设计紧凑合理，凭借低总价、低首付的优势，必将引领泉城精英人群的置业潮流。
43%超高绿化率 绿色生态的花园社区
尚品·燕园高达43%的绿化率，使居住绿化、商业绿化、交通绿化实现有机结合。景观设计也独具风格，由中心景观广场和步行景观两大系统组成，将项目构建成了一个真正绿色、生态的花园社区。
完善的内部配套 在家门口享受便利生活
尚品·燕园的内部配套非常完善，在项目南侧规划有一座幼儿园，将引进品牌幼教机构到此办学，使业主子女孩子在家门口就可以接受学龄前教育，赢在起跑线。另外，项目还设有1.2万㎡的沿街商业，届时将引进超市、餐饮、银行等在此经营，业主在社区内就能满足日常生活需要。
北大资源贴心物管 生活品位全方位提升
北大资源物业，国内规模、最有影响力的物业管理品牌之一。在尚品燕园，北大资源物业将携各地项目的运作经验，实施统一标准化管理，通过专业化、规范化的管理，为业主提供专业、一流的贴心服务，让业主的生活品位得到全方位提升。
开盘时间：2#楼1单元住宅3月24日已耀市开盘
价格：均价8200元/平方米
项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘
环线位置：二环以外
优惠折扣：购房可享98折优惠。
交通状况：交通便利，东临奥体中路南行5可达奥体中心与龙奥大厦，南临花园路西行6可达洪楼广场，步行10便可到达东部新城区的中心休闲广场和山东的国际会展中心。周边有11、138、10、47、99、122、302、308、311、318、319、321等多路公交车，十里河西下车。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 50803
售楼地址：历下奥体西路与花园路延长线交汇处
力高国际位于济南市历下区花园路延长线涵源大街北侧、奥体西路东侧，济南东拓发展主轴，处于主城与新城双核心盛福庄片区。项目占地69300平方米，总建筑面积223295平方米，建筑密度为19%,绿地率为35%，由8幢高层组合而成的高档社区，包含星级住宅、高档公寓以及大型时代商业等多种丰富物业形态，户型面积41-143平米。力高国际是力高地产化战略在济南的又一力作，继成功开发力高假日丽景、力高盛世名门后，2012年团队鼎力巨献泉城东部城市新地标。
开盘时间：2013.6.29日5#、8#、13#开盘
价格：待定
项目特色：品牌地产
环线位置：二环以外
交通状况：花园东路有11路、138路和308路（盛福村）；工业南路有10路、47路、99路、122路等（丁家庄西）；根据济南市地铁规划，奥体西路附近有地铁1号线、5号线和6号线。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 26859
售楼地址：花园路与奥体西路路口南行50米
保利华庭是央企保利在济南投资开发的第六个项目。2013年，保利山东置业集团形成一体两翼三区九盘联动的发展格局，在济南已经先后开发保利芙蓉、保利花园、保利大名湖、保利海德公馆等项目，在烟威等区域也成功推出了保利香榭里公馆和保利凯旋公馆以及保利转山项目。
济南市自2009年确立了“东拓、西进、南控、北跨、中枢”的战略发展布局。在此规划基础上，东拓成为济南发展方针，相关市政配套及产业发展政策方面给予了众多支持，吸引了大量企业和人口涌入，使得东部逐步成为生活聚集区和新兴商圈。特别是奥体经济与会展经济的碰撞以及政府东迁，进一步促进了该区域的快速发展。东部的全新规划、全新道路、全新社区、城市面貌都在暗示了东部即将成为济南主要新城区，未来潜力及发展空间无限。
保利华庭坐落于花园路与奥体西路之间，同时也是洪楼商圈、奥体商圈、高新区三大城市热土环绕的中心。全天候制控着属于济南东中心的“黄金十字路口”地位。生活在此，向西有洪楼商圈为你预留着繁华；向东，有高新区辉煌您的事业；向南，有奥体商圈承载你的商务需求。如此坐拥城市大成的CBD精粹生活方式，只在保利华庭得以尊享。作为洪楼商圈、高新区商圈和奥体商圈的核心衔接地带，该区域的成熟步伐也更快一些。
项目临近政府规划的1000亩大辛河湿地公园；进，可感受城市繁华；退，可枕绿富氧生活；优享无二的天然氧吧，在满足居住、商务办公的同时，也为项目业主提供了休闲、健身的场所。
交通优势：多元复合交通，商务出行畅通无阻。：南行5至奥体中心、龙奥大厦；西行6到洪楼大润发、银座；10可达国际会展中心、齐鲁软件园；公交线路：花园东路有11路、138路和308路；工业南路有10路、47路、99路、122路等；根据济南市地铁规划，奥体西路附近有地铁1号线、5号线和6号线。根据一线城市发展规律，地铁的建成不仅方便周边业主的出行，也大大加快了地铁沿线附近区域的发展速度。
开盘时间：2012年04月21日1号楼已开盘
价格：均价7800元/平方米
项目特色：小户型,投资地产,打折优惠楼盘
环线位置：二环以外
优惠折扣：一次性付款97折按揭99折
交通状况：11、138、308路公交车小区门口，二环东路的BRT4、5号线和奥体中路的BRT6号线贯通东西两侧，紧邻花园路与奥体西路两条连接新老城区的主干道。十到达洪楼商业圈，二十到达泉城广场。乘坐BRT6在盛福花园站下车即可。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 69919
售楼地址：历下区化纤厂路2号（花园路与化纤厂路交汇处东南）
祥泰•汇东国际是祥泰实业继祥泰•森林河湾后布局济南花园路上又一升级力作。项目位于济南东拓核心腹地，中心城区与东部城区交汇处，紧邻花园路延长线涵源大街，辐射洪楼板块与高新板块。
项目规划建筑面积约10.42万平方米，集小户型公寓及商业于一体，依托市政府重点规划集商贸服务、文化娱乐、城市交通等功能于一体的大型城市居住片区——盛福片区，未来潜力巨大。
祥泰•汇东国际交通便捷，坐拥“二纵一横交通大动脉”——花园路、奥体中路、奥体西路，三条立体动线主城区与济南市新政务中心。周边配套资源丰富，生活便利。汇集十里河农贸市场、星河商城、华信银座等购物配套；教育体系尽善，拥有盛福村小学、十里河小学、历城实验双语学校、历城五中等。此外，项目西侧市政规划大面积生态绿地，拥有良好的自然环境。
祥泰•汇东国际着力打造精英品质住区，面积区间为33-86㎡精致小户， 是济南罕有的“低总价、低月供、高成长”全民自住投资型产品，项目规划商业步行街，休闲、购物、饮食、娱乐一站式消费，为精英人士提供更为便捷品质的生活私享。
开盘时间：2013年6月22日A组6号楼已开盘
价格：均价9800元/平方米
项目特色：品牌地产,低密居所,豪华居住区,配套商品房,景观居所,宜居生态地产,教育地产
环线位置：二环以外
交通状况：路况优良，交通便利，BRT6号线站点紧邻社区，乘BRT6路上行在盛福花园站下车。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 62332
售楼地址：济南市奥体中路与花园路交汇处北邻
绿城百合花园是绿城集团在济南继全运村之后即将推出的又一精品住宅项目。绿城集团，优质房产品营造专家，中国房地产开发企业综合实力10。自1995年成立以来，始终坚持“真诚、善意、精致、完美”的企业理念，为员工创造平台，为客户创造价值，为城市创造美丽，为社会创造财富。
绿城集团，始终深信讲道义，走正道，得正果，经过17年快速发展，已形成别墅、法式合院、高层公寓、度假物业、城市综合体等丰富的产品体系，满足近50万业主的居住梦想。
绿城百合花园,60万平方米城市精品住宅，位于济南奥体中路与中林路交汇处，雄踞城市东部核心居住区，秉承“精细、安定、恒久”的设计理念，规划为17-24层新古典主义建筑。项目占地384亩，分两期开发，首期产品以90-130经典户型为主，两梯两户，南北通透，布局合理，健康舒适。
项目配套完善，会所、体育中心、四点半学校、老年颐乐学堂及步行商业街等为您提供健康、教育、生活等全方位温馨服务，并将引进知名中学与幼儿园，为您的孩子提供更好的教育。
济南百合花园九大核心价值:
①中国高端房产品营造专家—绿城集团；
②东部新城核心--地段；
③认知生活本源，引领高尚生活—社区规划；
④以人为本—建筑设计；
⑤人，诗意的栖居--生活配套；
⑥赢在家门口，赢在起跑线--教育配套；
⑦虽由人工，宛如天开--园林景观；
⑧亲情的呵护--园区服务体系；
⑨科技让生活更美好-科技住宅。
绿城百合花园预计2011年9月份开盘销售，百合花园营销中心（喜来登酒店）即将对外开放，恭迎品鉴！
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