[摘要] 从土地市场供应来看，2013 年第 42 周，市场无新增土地，成交 1 宗商业用地，土地面积为 7692 平米。从新入市及加推项目来看，2013 年第 42 周市场上无新项目入市，1 个项目加推房源。从网签情况来看，2013 年第 42 周，济南住宅一手房成交 1358 套，环比下降 28.5%，日均成交 194 套。
2013 年第 42 周：本周土地市场以及商品房市场较为平静
从土地市场供应来看，2013 年第 42 周，市场无新增土地，成交 1 宗商业用地，土地面积为 7692 平米。
从新入市及加推项目来看，2013 年第 42 周市场上无新项目入市，1 个项目加推房源。
从网签情况来看，2013 年第 42 周，济南住宅一手房成交 1358 套，环比下降 28.5%，日均成交 194 套。
一、土地市场
1、土地供应
2013 年第 42 周（2013 年 10 月 14 日—2013 年 10 月 20 日），本周无新增土地供应。
2、土地成交
2013 年第 42 周（2013 年 10 月 14 日—2013 年 10 月 20 日），本周成交 1 宗商业用地，土地面积为 7692平米，被山东新里程文化传媒有限公司以 9655 万元摘得，土地单价为 837 万元/亩，楼面地价为 1931 元/平米。
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二、一手房市场
1、新增房源速递
2013 年第 42 周（2013 年 10 月 14 日—2013 年 10 月 20 日），无新项目入市，1 个项目加推房源。
伟东白金瀚宫
新推产品：伟东白金瀚宫于 10 月 19 日开盘，推出 11#、12#、13 号楼，共 238 套房源。
11#、12#楼，3 单元，11 层，两梯三户，户型为 88、95 平米两室，140、145、150、180 平米三室；220、240 平米复式；
13#楼，3 单元，8 层，两梯三户，户型为 83、112 平米两室，123、135、158、165 平米三室，208 平米复式；
成交情况：项目共蓄客 246 组，开盘当天成交 146 套；
价格及优惠：成交均价 10000 元/平米。优惠措施：认筹交 3 万抵 5 万，一次性 98 折，按揭 99 折，开盘当天签约单价 98 折
3、住宅成交情况
2013 年第 42 周（2013 年 10 月 14 日—2013 年 10 月 20 日），济南住宅一手房成交 1358 套，环比下降28.5%，日均成交 194 套。
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新闻资讯
央行发布前三季度金融统计数据报告 M2 增 14.2%（证券时报网 2013-10-14）
央行网站消息，中国人民银行近日公布 2013 年前三季度金融统计数据报告，数据显示，9 月末，广义货币(M2)余额 107.74 万亿元,同比增长 14.2%，比上月末低 0.5 个百分点，比上年末高 0.4 个百分点。
统计局：9 月 CPI 同比涨 3.1%（观点地产网 2013-10-14）
国家统计局 10 月 14 日发布实时的居民消费价格指数(CPI)。9 月，居民消费价格总水平同比上涨 3.1%，环比上涨 0.8%。其中居住价格同比上涨 2.6%。其中，住房租金价格上涨 4.4%，建房及装修材料价格上涨 1.4%，水、电、燃料价格上涨 0.7%。
央行：2013 前三季度住房贷款增加 3.07 万亿元（观点地产网 2013-10-15）
10 月 14 日，央行公布 2013 年前三季度社会融资规模统计数据。数据显示，2013 年前三季度社会融资规模为13.96 万亿元，比上年同期多 2.24 万亿元。其中，人民币贷款增加 7.28 万亿元，同比多增 5570 亿元。分部门看，住户贷款增加 3.07 万亿元，其中，短期贷款增加 1.27 万亿元，中长期贷款增加 1.80 万亿元。
首单土地流转信托花落中信 涉及 5400 亩土地（每日经济新闻 2013-10-15）
首单土地流转信托已经获监管层批准，花落中信信托，涉及安徽宿迁市约 5400 亩土地。根据中信信托发布的《中信·农村土地承包经营权集合信托计划 1301 期成立公告》，首期土地经营权集合信托计划已经于 2013 年 10月 10 日正式成立，信托期限也于该日起计算。
发改委公布物流园规划（观点地产网 2013-10-16)
10 月 15 日，国家发改委在其网站上发布《物流园区发展规划》，其将物流园区布局城市分为三级，其中，29 个城市荣归一级物流园区。据《规划》，此次物流园区规划期为 2013-2020 年。根据《规划》，共 29个城市入选一级物流园区布局，大部分均为中东部城市，分别为：北京、天津、唐山、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、上海、南京、苏州、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、郑州、合肥、武汉、长沙、广州、深圳、南宁、重庆、成都、昆明、西安、兰州、乌鲁木齐。
养老体系改革设计方案将出炉（中国房地产网 2013-10-16）
备受关注的养老保险改革方案正在稳步推进。据悉，人力资源和社会保障部等多个部委将于 10 月 16 日召开内部会议，讨论养老体系改革的顶层设计方案，并且还将邀请外部机构参与讨论，其中包括养老金委托投资。随着十八届三中全会的日益临近，养老保险改革方案涉及的延迟退休年龄、提高统筹层级以及养老保险制度的模式选择等问题成了关注的焦点。
保障房建设或率先试水住宅产业化（中国证券报 2013-10-16)
权威人士透露，推进住宅产业化将是未来房地产调控长效机制中的重要内容，可能在保障房建设领域先行试水，最快或在明年以地方试点的形式推出。住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅，提高生产效率和质量，并降低能耗，包括住宅生产方式的产业化、住宅科技成果应用的产业化两个方面。
多地掀起城际铁路投资潮(每日经济新闻 2013-10-17)
今年 1 至 9 月铁路完成投资 3286.96 亿元，其中国家铁路和合资铁路完成投资 3272.91 亿元，为计划的63.2%，比上年同期增加 356.01 亿元，增长 12.2%；地方铁路完成投资 14.04 亿元，比上年同期增加 10.44 亿元，增长 289.2%。专家介绍，国家铁路是指由中国国务院铁路主管部门管理的铁路，合资铁路一般指中国铁路总公司与地方政府、企业或其他投资者合资建设和经营的铁路，地方铁路是指由地方人民政府管理的铁路。值得注意的是，今年前三季度地方铁路的投资增长幅度远远超过国家铁路和合资铁路。
三中全会或讨论政府会计制度改革(财经日报 2013-10-17)
被寄予改革厚望的十八届三中全会将于 11 月召开，据知情人士向《财经日报》透露，政府会计核算制度有望跻身三中全会改革议题，未来我国的政府会计制度将进一步从收付实现制(亦称现收现付制)向权责发生制(亦称应收应付制)改革。
13 部委进行调研长江经济带（每日经济新闻 2013-10-17）
长江黄金水道正在迎来它的又一个“黄金期”。10 月中旬以来，由国家发改委牵头，13 个部委司局级人员组成的调研组在长江流域多个省市进行调研，针对依托长江建设“中国经济新支撑”听取各地各方意见。《每日经济新闻》记者获悉，此次调研组调研了长江沿岸的多个省市，并于 15 日在长沙召开了座谈会。据湖南卫视报道，本月底，沿长江 7 省 2 市的本省市报告和 6 个专题报告将汇总到国家发改委。
政策动态
无
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