[摘要] 银行住房按揭贷款是指按揭人将物业的产权转让给提供贷款的按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
每个人对银行住房按揭贷款利率计算方法及理解有很多种，小编今日为您详细解答。
一、什么是按揭
按揭是指按揭人将物业的产权转让给提供贷款的按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
用普通话解释一下，业主就是按揭人，放贷的银行就是揭受益人。业主向银行借款时，转让房屋所有权作为还款保证。在业主还清本息后，再重新获得房屋物业所有权。
这就出现了一个按揭这种放款方式的实质：业主还贷款的时候房子是谁的？肯定的说是银行的。
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