[摘要] 谢国忠认为中国的下一轮房地产下滑很快就要来临，6个月内房地产再次调整的可能性非常大。他说最近看到全国好多地方房地产项目其实都寥寥无几，但都说房价在涨，其实房价并没有涨，而是在跌，但怕说房价掉的话就会引起信心问题，大家不敢买了。
谢国忠认为，“房地产泡沫破了，我们经济就垮”的认识是非常严重的错误。因为房地产泡沫是一个最重要的渠道，把民间资本转移变成了国有资本，土地是在政府手里。中国去年经济为什么强，现在为什么出现“钱荒”，其原因就是：一个是热钱的退潮；第二，实体经济没有快速增长，中国出口上不去。
“银行现在在退出，因为银行知道风险来了之后他要降低给体制的风险，所以，所有贷款到期不给你续贷款，把风险朝外面转移。后果是什么呢？利息上升，贷款的利息上升，委托贷款的利息很高，信托贷款的利息很高，所以，中国的泡沫到了尾声的时候，是用高利息这样的信贷政策做支撑的。泡沫崩盘有一个导火索就是降息，所以，中国融资结构的变化等于是有比较大的可能降息”。
谢国忠认为今天大家还在说房价是不是还会涨，政策是不是要调控，政府是不是要来托市了，这些问题可能未来就不会再经常谈了。他提到当初台湾1992年房地产见顶，到1995年自己去的时候大家还在问政府救不救市，“其实房地产已经走下坡走了好几年了，但今天很少有人在谈这种事，这个时代已经过去了”。
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