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山东加快城镇化 2020年新增住房消费将超万亿

济南时报   2013-09-25 08:36

[摘要] 山东城镇化率年均增长1个百分点,就有近百万人进入城镇,每年新增的住房需求或将高达3000万平方米。到2020年,全省新增住房消费将超1万亿元。为了防止房地产价格出现疯涨,山东将严查以任何形式哄抬房价以及违规炒房的行为,确保房价基本稳定或“温和升降”。

山东城镇化率年均增长1个百分点,就有近百万人进入城镇,每年新增的住房需求或将高达3000万平方米。到2020年,全省新增住房消费将超1万亿元。为了防止房地产价格出现疯涨,山东将严查以任何形式哄抬房价以及违规炒房的行为,确保房价基本稳定或“温和升降”。

目前,我省城镇化进程正在逐步加快。而在城镇化快速发展的背景下,山东的房地产市场增量需求也将保持在较高水平。如今,这一现象已初步出现。记者从省住建厅了解到,今年1月到8月,全省完成房地产开发投资3298亿元,同比增长了12.9%。另外,全省8个月销售了5184万平方米商品房,实现销售额2615亿元,同比分别增长了21.3%和28.7%。

房地产需求走高,也将带动消费增长。据省住建厅相关负责人介绍,山东城镇化率年均增长1个百分点,就有近百万人进入城镇,按人均30平方米的商品住房需求计算,全省每年新增的住房需求就高达3000万平方米。新增3000万平方米是什么概念?据统计,2012年,全省销售商品住宅仅约3500万平方米。按此估算,到2020年,全省新增住房消费将超过1万亿元。

城镇化进程的加快,会不会导致房地产价格的疯涨?为避免这一情况发生,山东将强化房地产市场监管,形成涵盖售前、售中、售后三个环节的房地产市场监管体系,加强商品住房价格动态监控,完善住房价格预警机制,严查以任何形式接受房屋预约、预订、变相预售、捂盘惜售、哄抬房价以及违规炒房行为,确保房价基本稳定或“温和升降”。

另外,山东还将重点发展中低价位普通商品房和公租房,并建好政府负责提供的廉租房,尽早形成各价位档次保障性住房供给的合理配置体系。同时,我省还将鼓励引导房地产开发企业、投资机构和符合条件的大型企业投入保障性安居工程的建设和运营,并完善保障性住房分配的制度办法,解决中低收入群体的住房问题。

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