[摘要] 国家统计局9月18日发布的70大中城市房价指数显示，与去年同月比（同比），今年8月，70城市中仅温州一个城市新建商品住宅价格下降2.3%，其余69个城市均为上涨。其中，北京涨幅高达19.3%。
国家统计局9月18日发布的70大中城市房价指数显示，与去年同月比（同比），今年8月，70城市中仅温州一个城市新建商品住宅价格下降2.3%，其余69个城市均为上涨。其中，北京涨幅高达19.3%。
如果看指向意义更好的环比（8月与7月比）数据，70个大中城市中，价格下降的城市也仅有2个，持平的城市2个，上涨的城市则多达66个。
“70个大中城市中房价环比上涨0.83%，已止住之前收窄趋势，并出现逆转扩大。”上海某研究院昨日发布的报告直言，楼市调控压力增大。如果9-12月环比涨幅继续扩大，则国家层面很有可能下发文件，强调各项调控措施，甚至增加新的调控内容。
一线城市再领涨
根据国家统计局昨日发布的数据，8月楼市可谓“涨声一片”。
从最显眼的新建商品住宅价格同比数据来看，上涨最快的北京，涨幅高达19.3%，比7月份还扩大1个百分点；其次广州、深圳和上海同比涨幅均超18%。涨幅的城市分别是海口和三亚，同比涨幅分别为1.0%和3.4%。
“8月份，涨幅较高的城市主要集中在一线城市和个别二、三线城市。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟昨日则如是分析8月楼市数据。他说，8月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格同比上涨在18%-20%之间，天津等31个二线城市同比上涨大都在7%-10%之间，唐山等35个三线城市同比平均上涨6%左右。
对于为何8月数据会这么高，刘建伟称，去年同月对比基数相对较低有一定影响。因为去年8月份，70个大中城市中，大部分城市新建商品住宅价格同比是下降的，以致今年8月份同比指数的对比基数相对较低。
不过，楼市火热或许已经是个不争的事实。上海一位近期刚买房的刚需购房者昨日告诉早报记者，售楼处开盘，有人可都是通宵排了两天两夜就为了买个好楼层。她购买的房源上周周末开盘即卖掉八成。
而此前也有房地产开发商对早报记者表示，由于近期地王频出，原本犹豫的购房者都十分着急入场，普遍恐涨。
二三线城市补涨
值得一提的是，刘建伟昨日解读8月楼市情况时用了“一线城市和二、三线城市房价变动差异较大”的表述，即前述8月涨幅较高的城市主要集中在一线城市的说法。
但业内人士并不这么看。上海某研究院发布的报告指出，看指向意义更好的分项数据，8月份，70个大中城市中房价环比上涨0.83%，止住之前收窄趋势，出现逆转扩大。原因主要就在于8月二、三线城市上涨明显，环比涨幅排名前十位中有七席被二、三线城市占据，如银川环比涨幅1.4%位居二、三线城市涨幅首位。
上述报告直言，除一线城市上涨扩大外，二、三线城市尤其是中西部城市“补涨效应”显著。涨幅前十位中诸如银川、锦州等部分二线和三线城市发力，涨幅显著。
根据报告数据，8月份，一、二、三线城市新建商品住宅价格环比上涨分别为1.48%、0.83%、0.75%，涨幅分别扩大0.1、0.04、0.2个百分点。
将迎更严调控？
市场如此火热的态势下，据早报记者了解，不少房企纷纷提升了年度销售额目标。
一持有刚需盘的开发商就表示，要趁势不断加推。而另一位改善型楼盘开发商也表示，接下来会降低精装修标准，然后趁此空间降价促销。
而报告昨日则提醒，房价逆转走势将增大调控压力。后续如果房价环比涨幅继续收窄或趋平稳，则年内不会再出现国家层面的调控升级。如果9-12月环比涨幅继续扩大，则国家层面还有可能下发文件，强调各项调控措施，甚至增加新的调控内容。
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