[摘要] 在刚刚过去的三天中秋假期中，全国各地的楼市并没有表现出以往假期的“凄凉”景象，取而代之的是一片火爆的市场行情。不管是两天成交297套的广州，还是三天小长假连开20多个楼盘的武汉，亦或是仅仅三天新房认购量就达到707套的南京……种种的数据都向我们传达了一个讯息，那就是“金九”的成色愈来愈足。
在刚刚过去的三天中秋假期中，各地的楼市并没有表现出以往假期的“凄凉”景象，取而代之的是一片火爆的市场行情。不管是两天成交297套的广州，还是三天小长假连开20多个楼盘的武汉，亦或是仅仅三天新房认购量就达到707套的南京……种种的数据都向我们传达了一个讯息，那就是“金九”的成色愈来愈足，即将登场的“银十”也有乘胜追击、一鸣惊人之势。
中秋三天小长假 济南楼市表现“不俗”
反观中秋假期中的济南楼市，虽然没有平均每天卖235套的南京楼市那样火爆，却一样没有让人失望。据房天下数据统计，中秋三天假期（9.19-9.21）中，济南新建商品房共成交440套，与去年同期的952套相比，减少了512套，同比下降53.78%。但是由于去年中秋假期是在9月30日，且在中秋国庆长达8天的双节假期中，济南新建商品房成交总量仅为444套，可谓“凉”意十足。而在今年的中秋小长假中，济南楼市3天440套的成绩直逼去年的8天成交量，尤为值得注意的是，三天假期中仅仅是住宅的成交量就达到了425套，占三天总成交量的96.59%，表现相当“不俗”。
中秋国庆假期悬殊大 国庆7天假间接扩大客户源
事实上，济南楼市中秋假期中“出类拔萃”的表现是多种因素交互作用的结果。首先，今年的中秋节与国庆节仅仅相差10天左右，而中秋假期期间小型车辆并不免高速路通行费，这让很多人放弃了自驾出游的想法，干脆等待十一黄金周的到来。另一方面，中秋三天的假期着实比不上国庆节的七天假期，而假期时间的悬殊也让很多老家稍微偏远的市民放弃了与家人团圆的中秋假期，而选择了更为划算的十一黄金周。这在某种程度上也扩大了假期期间买房的客户源，为济南楼市三天假期的“不俗”成交埋下了伏笔。
楼盘优惠业主联谊 携手打造“分量十足”的九月楼市
排除假期因素，济南开发商们的努力也是不容忽视的，假期期间开发商们使出浑身解数来提升售楼处的人气。中建•锦绣城于9月19-21日举办了“中秋嘉年华•欢乐连轴转”系列活动，“微信打飞机”“糖人DIY”等精彩活动吸引了众多购房者的兴趣，同时5千抵4万的购房优惠也算得上是中秋大礼了；凯旋公馆和绿地泉景园19日、20日连续两场的论坛秒杀活动可谓是赚足了人气；而保利海德公馆、明湖白鹭郡以及鑫苑名家等改善型大户型也在中秋期间倾情加推，满足了不少改善型购房者的需求；长清的包括三庆青年城、鲁商常春藤、建邦源香溪谷等项目在内的6大楼盘也带着”优惠3万元“的惊喜火热来袭……售楼处举行的团结新老业主的联谊活动，还是开发商针对购房者给出的数万元优惠，都让金秋九月的济南楼市分量十足，也打破了“假期期间楼市一片凄凉”的传统习惯。
济南房价连涨14个月 购房者买房“先下手为强”
此外，济南房价这个因素也是重中之重。据国家统计局数据显示，8月份济南新房价格同比上涨了7.6%，环比上涨了1%,这是自去年7月份以来济南房价连续第14个月的上涨。房价的再次上涨无疑是触碰了购房者最为敏感的神经，也打破了部分购房者的观望情绪，加速了他们入市的步伐。在购房者确定不了楼市走向的时候，他们会选择乘着房价上涨的风头，在楼盘优惠的时机（金九银十）趁早买房，以“先下手买房”来应对楼市的万千变化，是很多购房者的真实想法。这也切切实实地刺激了假期中的济南楼市，造就了假期三天425套的住宅成交量。
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