[摘要] 9月7日,在会上,还原则通过了《关于对竣工交付后购房人违法建设房屋实施权属登记冻结的暂行规定(审议稿)》,根据规定,对三种情况拟冻结房产证,拆除违法建设后才可解除冻结。
9月7日,在会上,还原则通过了《关于对竣工交付后购房人违法建设房屋实施权属登记冻结的暂行规定(审议稿)》,根据规定,对三种情况拟冻结房产证,拆除违法建设后才可解除冻结。
根据规定,存在下列情形的,将对相关房屋登记实施冻结:新建的违法建设；在原有房屋上加建、扩建、接建的违法建设；其他不能采取强制拆除的违法建设。对违法建设需要采取冻结措施的,在下达行政处罚决定书的当日,由市城管执法部门书面通知市住房保障管理部门。市住房保障管理部门在接到市城管执法部门送达的对违法建设冻结的书面通知后,于当日复核,复核无异议的,2日内采取相应的冻结措施。
其中,市住房保障管理部门对房屋登记实施冻结时,将分两种情况进行。对于已取得《房屋所有权证》的房屋,不再办理该房屋的其他房屋登记手续；对于未取得《房屋所有权证》,在房屋已竣工交付后,购房人进行上述违法建设的,不再办理相关的房屋登记手续。但建设手续齐全,符合房屋初始登记条件的,不影响开发建设单位房屋初始登记手续的办理。
违法建设拆除后,市城管执法部门将书面通知市住房保障管理部门解除冻结,并对当事人处违法建设工程总造价10%的罚款。
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