[摘要] 近日，达州市通川区北外工商所接到一起因开发商玩文字游戏引起的纠纷投诉。王晓（化名）日前看中了一个还在施工期的楼盘，准备买一套房。因楼盘尚未完工，在开发商提出预付部分订金买房时将有优先权的情况下，王晓和开发商签了一份协议，预先交了5000元订金，开发商给他打了一张收条。
近日，达州市通川区北外工商所接到一起因开发商玩文字游戏引起的纠纷投诉。王晓（化名）日前看中了一个还在施工期的楼盘，准备买一套房。因楼盘尚未完工，在开发商提出预付部分订金买房时将有优先权的情况下，王晓和开发商签了一份协议，预先交了5000元订金，开发商给他打了一张收条。
不久后楼盘完工，王晓再次前来看房，而新建成的楼盘却让他不满意，认为房屋结构不合理，采光不好，因此不打算再买此处房屋，于是他找到开发商要求退还订金。
此时，开发商却指出，王晓所持收据上写的是“定金”而非“订金”，定金就是不返还的金额，开发商以此为由拒绝退还5000元。索要定金未果的王晓无奈向北外工商所投诉了开发商。经过协调，最终开发商返还了王晓5000元定金。
北外工商所工作人员说，商家以“定”混淆“订”，并称“定金”不退还的规定，其实是具有欺骗性的霸王条款。我国相关法律暂未对“定金”和“订金”作出明确区分，所以部分商家据此模糊定义，欺骗消费者。
工商部门提醒广大消费者，在签订预付款合同时，一定要仔细阅读条款，注意“定”和“订”的区别，谨防被骗。
穆迪研究报告认为，今年7、8月受评中国房地产开发商继续积极购地，预期未来3-6个月中国开发商仍会踊跃拿地，通过补充土地储备支持其长期发展计划。
穆迪高级分析师曾启贤指出，过去6-12个月开发商的合约销售情况良好，且不少公司进行了境外融资，保持了充裕的流动性，但未来6-12个月项目建设资金新需求仍会较高。
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