[摘要] 据房天下二手房数据监控中心统计显示，8月第一周（07.29-08.04），济南二手房住宅挂牌均价为9586元/平方米,环比上周下跌70元/平方米，跌幅为0.72%。这是济南二手房房价自六月第三周以来，出现的第一次下跌。
楼市综述
据房天下二手房数据监控中心统计显示，8月周（07.29-08.04），济南二手房住宅挂牌均价为9586元/平方米,环比上周下跌70元/平方米，跌幅为0.72%。这是济南二手房房价自六月第三周以来，出现的次下跌。
近期，省城济南各大银行收紧个人住房贷款业务，在银行信贷额度偏紧和资金获得成本偏高的双重作用下，市民的购房心理受到一定影响。加之，前段时间济南二手房房价不断上涨，新增需求大量消化，以及高温天气和传统淡季因素的影响，买家入市意愿逐步减弱，二手房价格上涨的态势趋于缓和。总体来看，济南二手房住宅市场价格上涨放缓的行情可能会延续一段时间，但波动幅度不会太大。
二手房住宅挂牌均价
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
8月周, 济南二手房住宅挂牌均价出现微幅下跌。据房天下二手房数据监控中心统计显示：本周（07.29-08.04）济南二手房住宅挂牌均价为9586元/平方米，环比上周下跌70元/平方米，跌幅为0.72%。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
从各行政区挂牌均价走势看，全市六大主城区二手房住宅挂牌均价呈现涨跌持衡的状态。本周市中区环比涨幅，为2.13%，挂牌均价为9968元/平方米。天桥区次之，环比上涨0.38%，挂牌均价为8282元/平方米。历城区环比涨幅，为0.06%，挂牌均价为8900元/平方米。
本周历下区挂牌均价下跌幅度，环比下跌了0.68%，挂牌均价为11252元/平方米。高新区次之，环比下跌0.56%，挂牌均价为8635元/平方米。最后，槐荫区环比下跌0.10%，挂牌均价为8274元/平方米。
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