[摘要] 该政策对于一些中小房企的资金并没有太大的影响，因为虽然央行放宽了贷款利率下限，但是有一点可以确定，就是银行不会置自己的利益于不顾而去轻易地降低贷款利率，因此，该政策对于中小房企并没什么立竿见影的效果。
背景：经国务院批准，自2013年7月20日起央行放开贷款利率管制，取消金融机构贷款利率7折下限，由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平；个人房贷利率浮动区间暂不调整。具体内容：取消金融机构贷款利率0.7倍的下限，由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平；取消票据贴现利率管制，改变贴现利率在再贴现利率基础上加点确定的方式，由金融机构自主确定；对农村信用社贷款利率不再设立上限；为继续严格执行差别化的住房信贷政策，促进房地产市场健康发展，个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整。
对此，济南房天下采访了山东大学经济学院副院长、房地产研究中心主任李铁岗先生。
问：央行选择在这个时候放开贷款利率下限与银行的”钱荒“有关联吗？
李铁岗：放开贷款利率下限的政策与银行的“钱荒”有一定的关联性，因为银行钱荒之下，这个政策有利于控制贷款的大幅增加 。
问：放开金融机构贷款利率下限对房企有何影响?该政策会使一些中小房企的资金状况得到缓解吗？
李铁岗：该政策对于一些中小房企的资金并没有太大的影响，因为虽然央行放宽了贷款利率下限，但是有一点可以确定，就是银行不会置自己的利益于不顾而去轻易地降低贷款利率，因此，该政策对于中小房企并没什么立竿见影的效果。
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